深圳立新湖创意园位于宝安区福海街道（非新安街道），写字楼租金30-60元/㎡·月，面积26-3060㎡灵活租赁，地铁11号线桥头站200米，享大空港+会展中心双重红利。
核心租赁信息
租金与面积
基础报价：35-40元/㎡·月（2024-2026年数据），部分特价30元/㎡·月起，日租参考1.0-1.6元/㎡·天
主力户型：60-580㎡（1+1至8+1格局），如398㎡月租1.61万（40.45元/㎡·月）、100㎡月租2500元（25元/㎡·月，2026年特价）
面积范围：26-3060㎡可组合分割，最小分割50㎡，整层约830㎡
交付标准
装修：精装修带隔间、空调、办公家私，无柱设计，拎包入驻
设施：玻璃幕墙采光，客梯2部+货梯2部，185个停车位（部分时段免费），共享会议室、茶水间
费用明细
物业费10元/㎡·月，空调费计电费，押2付1，2024年签约享免中介费+灵活免租期
区位与交通
位置：宝安区福海街道福瑞路1号（立新湖公园800米），总建面2.5万-4万㎡，5层建筑
交通：地铁11号线桥头站200米（步行3分钟），宝安机场6公里，深圳国际会展中心3公里
配套与优势
商业配套：园区自带公寓、餐厅、咖啡厅，周边海底捞、皇子派对KTV、同泰时代广场商圈
产业政策：宝安区科技桃花源，入驻可享高新补贴，适合电商、物流、智能制造等企业
生态环境：紧邻立新湖公园、凤凰山公园，湖景办公，绿化率高
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