深圳惠科未来城写字楼租金45-50元/㎡·月（不含税），面积90-730㎡可选，甲级写字楼物业直租，地铁13号线石岩站（规划中）旁，可申请创业补贴。
核心租赁信息
租金与面积
主力户型：90㎡（月租约4050元）、138㎡（约6210元）、156㎡（约7020元）、218㎡（约9810元）、730㎡（约32850元），单价45元/㎡·月起，部分渠道显示50元/㎡·月（含管理费5元/㎡·月）。
联合办公：158㎡带红本，水电齐全、拎包入住，空调免费用，适合电商、科研、直播等行业。
租赁条件
押2付1，12个月起租，无装修免租期，直租免中介费，租金递增条款未明确（需咨询物业）。
交通与配套优势
立体交通
地铁：13号线石岩站（规划中），现有公交M250、M310等直达，紧挨布龙路、坂银通道，1公里内达清平高速、南坪快速等6条高速。
园区配套：公寓、影院、停车场、餐饮（麦当劳、谭鸭血、厨嫂当家）、大型健身房，楼下各色餐饮、便利店、购物中心齐全。
产业政策与亮点
政策支持：可申请创业补贴、场地补贴、社保补贴等，适合办公、电商、科研、互联网、贸易等行业。
空间优势：3-4.5米层高，甲级写字楼标准，部分房源精装修带家具，得房率约70%，中高楼层可选。
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