万科星城位于深圳宝安沙井上星南路与上星路交汇处，是一个集教育、住宅、商务公寓、商铺、标杆写字楼、文体于一体的近百万级综合体。该写字楼有诸多办公室正在出租，以下是详细信息：
基本信息
性质与类型：写字楼新盘，为甲级写字楼。
交通情况：交通十分便捷，两条城市主干道G107国道和中心路分别位于项目的东西两侧；项目门口公交车站B835万科星城南站，可直达11号线地铁马安山站；还有多条公交线路到达，是多路公交汇聚点；临近地铁4号龙华交通枢纽地铁站；外环高速路口可直达东莞、惠州等珠三角地区。
出租情况
面积选择：有多种面积段可供选择，涵盖50平、80平、95平、98平、100平、115平、120平、150平、158平、162平、180平、198平、200平、220平、230平、252平、260平、300平、330平、332.32平、346平、400平、500平、1000平、1700平、2000平、3000平，甚至可整层租赁，部分面积还能多连层、自由组合或任意分割。
格局与装修：格局多样，有8+1格局、6+1格局、4+1格局、3+1格局、2+1格局、1+1格局等；多为精装修交付，包含隔间、吊顶、前台、地毯等，部分室内豪装，户型方正，双面采光，有高使用率，还可根据客户需求免费定制装修，也可更改隔间。部分房源配齐全套家私空调，可拎包办公。
租金价格：租金因面积、楼层、装修等因素有所不同，大致区间为0.75-1.67元/㎡/天。例如有1.52元/㎡/天、0.9元/㎡/天、1.56元/㎡/天、1.33元/㎡/天、1.5元/㎡/天、1.17元/㎡/天等不同价位。
付款与租期：付款方式一般为押二付一；起租期通常12个月起，部分房源有免租期，具体时长可面谈。
配套设施
公共区域设施：整层设有公共配套，包含大中小会议室、多媒体室、茶室、红酒雪茄房、休闲区、咖啡区、路演厅、健身房、会所、水吧台、茶水间等各种多功能室；还设有整层服务型配套，引进广告设计、财务报税、法律援助、专利申请、政策申报、股权架构、金融贷款、银行便捷服务等企业。
网络与水电：入驻会员赠送百兆光纤网络，全区域24小时覆盖，专业网络维修部门保障日常办公网络使用；办公室内有无线网络覆盖，支持移动、联通、电信网络的开通和迁移，网络信号稳定；房租包含租金、水电、空调、垃圾清洁、电梯保养、宽带端口到户等费用。
电梯与停车：配备多部高速客梯和货梯（如有的房源配备12部高速电梯和2部货梯，有的是日立客梯4部+货梯1部，梯速5m/s，专梯入户），高峰期不拥挤；园区有充足停车位，停车便利，部分有地下四层停车位，配备足量充电桩，还有约1500个地下车库车位。
其他配套：周边商业配套齐全，有大型商场（如粤汇新天地、新沙天虹、形色城沙井京基百纳广场、华润万家、百佳华购物广场等）、中高端酒店、中高端餐饮、小区民房、各大银行（中国、工商、中信、浙商、招商、民生、农业等十多家）；娱乐设施丰富，有KTV、健身房、电影院、酒吧、咖啡厅、奶茶店等；生活配套一应俱全，周边有各色餐饮、便利店、网点、酒店等，楼下还有商业街，就餐非常方便。
项目优势
地段优越：位于核心片区，是金融、科技、电子商务行业聚集地，周边商业配套成熟，人才招聘方便。
服务完善：
部分为开发商直租或物业直租，一站式服务，产权证齐全，含税价专普票皆可开。
有专业的物业管理团队驻场服务，提供24小时安保和保洁服务，物业服务精细认真。
部分招商人员从事地产或项目招商工作多年，能提供真实有效的业主房源信息，以客户为中心，全力帮助客户商务谈判；看房过程提供专车接送服务；若现有房源不合适，可根据企业选址需求高效、精准推荐满意房源；还可协助租赁合同拟定、法律条款核对、后期的室内装修、家私配置、办公室绿化等需求。
政策补贴：包括场租补贴500-5000元/月、初创企业补贴1万/人（上限10万）、创业社保补贴640/人、创业劳动带动就业补贴每人2000元/月等。
