星展广场位于深圳宝安区沙井街道，是一个集产业研发中心、配套宿舍、配套商业及餐饮等于一体的产研综合体，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：
基本信息
开发商：暂未提及
地理位置：位于大前海与大空港双重辐射区，地处沙井街道南环路与金达路交汇处，距离大前海扩容后的会展新城及海洋新城片区直线距离仅约1.5公里，距离深圳国际会展中心约3.5公里。
建筑规模：总建面约23.5-23.6万㎡，其中计容地面以上建面153063㎡，地下室建面83163㎡。共有3栋产研楼，1栋精装楼；A座产业研发用房总建面约6.1万㎡，标准层建面约2300㎡，户型建面约425-535㎡；B座产业研发用房总建面约3.85万㎡，户型建面约395-775㎡；配套商业建面约1.2万㎡。
建筑性质与类型：写字楼新盘，为甲级写字楼。
交通配套
轨道：距11号线马安山地铁站约800米，12、18、20、30号线在建或规划中，穗莞深城际约1.5公里。
陆地：临近宝安大道（约800m）、广深高速（约1km）、京港澳高速（约3.1-4.6km）等。
航空：距离宝安国际机场约7.3km，T4航站楼在建设中。
港口：福永码头约12.5km，规划新增大空港码头。
出租情况
面积选择：出租面积灵活多样，有100-2500平可自由组合，也有50-300+不等面积，还包含107平方、113平方、180平、189平方、233平方、368平方等多种户型。
租金价格：租金因房屋状况而异，毛坯租金42-50元/㎡，精装45-60元/㎡；也有信息显示出租价格40元/㎡起，还有1.33元/㎡/天等不同表述。
签约方式：通常为两押一租。
免租期：有房源起租期12个月起租，可享受1个月免租期，更长期限可根据面积大小面谈。
配套设施
商业配套：
项目自带建面约1.2万㎡主题商业，拟引进众多品牌，如肯德基、湘阁里辣、银行、便利店等。
周边有星河荣御、海岸城、京基百纳广场及新沙天虹等大型商场，商业及生活氛围浓厚。未来将带动和提升沙井整个片区的商业氛围和发展。
内部设施：
大堂设计：前后双大堂设计，10.2米气派挑高，通透开阔，便捷企业接待及出行。走进A座大堂，彰显名企风范。
空调系统：采用VRF中央空调+新风系统设计，降低企业运营成本，营造健康工作环境。
电梯配置：A座电梯17部，采用目的地楼层指引系统，高区电梯速度达4m/s，安全高效，减少员工等待时间。
停车设施：地下四层停车场，规划车位约1618个，配置新能源充电桩约486个车位，充分满足企业及员工的泊车需求。
其他设施：采用人脸识别门禁系统及目的楼层控制系统，方便快捷且安防可靠；公配充足，拟配建体育及文化活动场地、公交站、邮政所、学校等；配置宿舍寓所549套，方便高管居家生活。
项目优势
区位优势：处于前海扩容、空港新城双辐射区，是深圳西部发展强力引擎；临近国际会展中心，未来人流、物流、资金流汇集；区域内超过23个城市更新规划，城市面貌全面焕新，未来可共享资源。
产业优势：沙井正从电子元器件制造基地向湾区智能制造服务枢纽转变，2023年沙井街道高新技术企业数量同比增长37%，超六成新增注册企业选址集中于马安山-步涌片区，星展广场处于这一产业动能转化的物理交汇点，空间载体属性从单纯办公租赁升维为区域产业升级的基础设施支撑。
硬件优势：在规划阶段即嵌入智慧楼宇系统、双回路供电、VAV变风量空调及LEED金级预认证标准，硬件配置超越区域同龄写字楼平均水准。
