深圳凤凰鸿富科技广场位于宝安区，是一个全新的产业综合体项目，以下为你介绍其一手厂房出售的相关信息：
项目详情
位置与优势：项目地处黄金内湾C位宝安北中心，是深圳西进的城市新中心，占位与世界对话窗口，人才、资金、市场等资源流量汇聚。临近11号线塘尾站，项目配建公交首末站无缝接驳地铁，快速连通机场、宝中；未来规划1号线北延段，凤凰站直线距离约600m。此外，广深沿江、京港澳、沈海、外环高速环绕，约8分钟上高速，快速抵达大湾区核心城市；邻107国道、宝安大道、凤塘大道，30分钟内可抵达到宝中、南山；穗莞深城轨 - 沙井西站（距离项目车程约20分钟）、深茂铁路（在建中）双城际环绕，实现1小时连通大湾区各大城市；约23分钟车程直达机场码头，快速链接香港、澳门、珠海等。
整体规模：总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约20.7万㎡，含研发、约2.1万平米厂房、公寓和商业。
配套设施：
车位：地下2层，总共有1320个车位。
交通：配置公交站首末站，无缝接驳直线距离1.5公里地铁站。
休闲运动：项目由6栋塔楼 + 裙楼商业 + 运动场地组成，可实现工作、生活、消费、休闲运动一站式体验，员工步行上下班，隔壁就是企业上下游。
在售面积
出售面积为1260平米（整层出售），高标厂房面积约2.1万平米，高标厂房标准层单层约1260平，独立红本，厂房使用率达81%以上。
楼盘价格
销售价格方面，曾有特价1.45万/平米的信息，也有1.48万/平米的报价。
厂房参数
层高：首层6米，2层5.4米，3 - 18层4.5米。
荷载：2 - 3层1T/㎡，4 - 18层0.8T/㎡，能满足设备摆放需求。
电梯：配备5台电梯（2台3T货梯 + 3台1.3t客梯）。
柱距：8米 * 8米。
