位于国展北站地铁口的会展湾新港广场甲级写字楼，依托双地铁枢纽与千亿会展产业红利，同时适配企业自用办公与资产投资的双重需求，核心优势如下：
双地铁上盖的核心区位项目无缝接驳12/20号线交汇的国展北站，步行仅约50米，未来还将衔接规划中的30号线，30分钟可达宝安中心区、40分钟畅达南山中心区；同时紧邻广深沿江高速、深中通道等主干道，15分钟直达宝安国际机场，快速联动中山、珠海等珠江西岸城市，是会展新城内少有的地铁直连甲级写字楼，不管是自用企业的员工通勤，还是投资客的出租流转，都具备极强的区位优势。
自用场景体验拉满项目为双央企开发的甲级写字楼，标准层高约4.5米，配备11.9米挑高约555㎡的豪华大堂、9台通力品牌高速电梯、风冷VRV中央空调系统，部分高区房源可无遮挡俯瞰6.4公里福海河一线河景，办公舒适度远超同片区普通写字楼。在售面积段覆盖100-2600㎡，可灵活分割组合，适配初创团队到中型企业总部的全场景自用需求，项目紧邻全球最大的深圳国际会展中心，入驻企业可直接承接千万级会展商务人流，拓展业务资源。
投资属性收益稳定项目当前2026年最新特价低至2.3万/㎡，以一套100㎡的房源测算，总购置款约230万，首付三成仅需69万，月供约9800元；而片区内甲级写字楼稳定租金可达90-110元/㎡/月，100㎡房源月租金收益约9000-11000元，完全覆盖月供，几乎不用额外承担资金成本。依托全球最大国际会展中心的千万级商务人流，周边会展贸易、跨境商贸、会展服务类企业租赁需求旺盛，项目空置率长期保持低位，租金收益稳定，资产随会展新城建设持续增值。
现楼红本零风险项目为一手红本现楼写字楼，即买即可办理不动产权证，最快1-2个月就能完成装修入驻，完全规避期房烂尾、交付延期、产权纠纷等风险，自用企业无需等待漫长建设期，投资客也可快速挂牌出租，缩短空置周期，快速实现收益回流。
全维配套加持价值项目自带约32万㎡国际商业集群，约2万㎡会展湾花园里已开业，入驻80多家商户，同时配套洲际、希尔顿等约25万㎡星级酒店群，以及约6.4公里福海河生态资源，商务、生活配套完全成熟，进一步提升了项目的自用体验与租赁吸引力。
温馨提示：项目暂不接受临时到访，看房需提前预约，可拨打官方认证渠道电话咨询最新房源信息、预约带看
