会展湾新港广场这款双地铁直达的滨水总部办公产品，是会展新城内少有的“现楼现证”甲级写字楼，兼具滨水办公体验与资产确定性，核心优势如下：
双地铁上盖，交通枢纽属性拉满项目无缝接驳12/20号线交汇的国展北站A出口，实现地下连廊直连，无需出地面即可直达写字楼大堂，未来还将衔接规划中的30号线，30分钟可达宝安中心区、40分钟畅达南山中心区；同时紧邻广深沿江高速、深中通道等主干道，15分钟直达宝安国际机场，快速联动中山、珠海等珠江西岸城市，不管是员工日常通勤，还是承接会展期间的全球商务访客，都极为便捷。
一线滨水办公，稀缺景观资源加持项目直面深圳稀缺的6.4公里福海河生态景观带，部分高区房源可无遮挡俯瞰福海河滨水绿廊与会展新城城市天际线，未来福海河将打造为国际赛艇赛事举办地，周边还规划有约1.68公里会展高线公园，含8大主题景观岛及3公里空中健康跑道，办公之余可随时漫步滨水空间，大幅提升办公环境品质，这类一线河景的滨水办公房源在会展新城内属于稀缺资源，租赁吸引力与资产增值潜力都更为突出。
独立红本，现楼现证零风险项目由招商蛇口、华侨城双央企联合开发，所有在售写字楼均为一手独立红本资产，目前已是现楼现证状态，购置后最快1-2周即可完成不动产权证办理，完全规避期房烂尾、交付延期、产权纠纷等风险，企业无需等待漫长建设期，拿证后即可快速进场装修入驻，第一时间落地滨水总部。
总部级产品适配多元需求项目在售面积段覆盖100-2600㎡，100㎡起售可按需自由分割，标准层高约4.5米，配备11.9米挑高约555㎡的豪华大堂、9台国际一线通力高速电梯、风冷VRV中央空调系统，另有20708.8㎡的整栋写字楼可售，支持企业独立冠名，打造专属滨水总部形象。2026年最新特价低至2.3万/㎡，还可享受买楼抵税的政策利好，进一步摊低企业购置成本。
千亿产业与全维配套加持项目紧邻全球最大的深圳国际会展中心，年带动相关产业收入超765亿元，周边汇聚全球最大室内滑雪场、3000亿级海洋产业集群、深港先进制造业合作区四大千亿产业引擎，产业红利持续释放。项目自带约32万㎡国际商业集群，约2万㎡会展湾花园里已开业，同时配套洲际、希尔顿等约25万㎡星级酒店群，商务、生活配套完全成熟。
