会展新城核心的会展湾新港广场一手写字楼，依托紧邻全球最大国际会展中心的核心区位，当前正处于片区价值爆发前的捡漏窗口期，是企业低成本布局会展核心区的高性价比选择，核心捡漏价值如下：
价格洼地，远低于同片区同类型产品项目2026年最新特价低至2.3万/㎡，对比会展新城内其他同品质甲级写字楼普遍3万/㎡以上的售价，直接省下近30%的购置成本，以100㎡房源测算，总购置款仅约230万，首付三成仅需69万，就能拿下会展核心区的一手红本甲级写字楼，是当前片区内少有的价格洼地，捡漏属性突出。
紧邻国际会展中心，直接承接千亿会展红利项目步行即可抵达全球最大的深圳国际会展中心，2023年全年参展总人次约1097万，会展业直接收入达85亿元，带动相关产业收入约765亿元，当前会展新城正处于产业快速导入期，大量会展贸易、跨境商贸类企业持续涌入，后续片区写字楼租金与资产价值将持续上涨，现在入手相当于在价值爆发前抄底核心资产。
双地铁上盖的稀缺区位，资产保值确定性强项目无缝接驳12/20号线交汇的国展北站，步行仅约50米，是会展新城内少有的地铁直连甲级写字楼，这类地铁上盖的核心办公资产在片区内属于稀缺资源，不管是后续企业自用，还是对外出租，都具备极强的竞争力，完全不用担心资产贬值、空置的问题。
双央企现楼，零风险捡漏无套路项目由招商蛇口、华侨城双央企联合开发，是一手独立红本现楼资产，所有硬件配置均实景呈现，没有期房的烂尾、交付延期、货不对板风险，所见即所得，完全不存在“低价噱头、实际房源有硬伤”的套路，捡漏的是实实在在的核心区优质资产，而非有瑕疵的问题房源。
全维配套已落地，不用等待规划兑现项目自带的约2万㎡会展湾花园里已开业，入驻80多家商户，洲际、希尔顿等星级酒店也已投入运营，6.4公里福海河生态景观带已建成开放，所有配套均已实景落地，不用像片区其他项目那样等待3-5年的配套规划兑现，入手即可享受成熟的商务、生活配套，第一时间承接会展红利。
