深圳金港商务大厦位于深圳市宝安区宝安中心区辅三路与辅七路交汇处，地处前海合作区、宝安中心和大空港的交汇处，是国企深圳特区建发集团开发的甲级写字楼，被授予“宝安海洋产业示范园”，2026年9月最新租赁相关信息如下：
项目基础参数项目总建筑面积约15万㎡，计容面积约10万㎡，包含商务型办公约7.05万㎡、商业约2.32万㎡，由A、B两座塔楼及裙楼组成：A栋22层，1-3层层高5.1-5.7米，4层以上4.1米；B栋18层，1-4层层高5.1-5.7米，5-18层4.1米；标准层面积A栋约1368㎡，B栋约2000㎡，A、B栋楼面荷载均为250kg/㎡，裙楼300kg/㎡。项目配备迅达电梯13部，LOW-E玻璃幕墙，一线海景视野，物业公司为中航物业管理有限公司，得房率约70%；停车位共1259个（地上248个、地下1011个），车位月费约700元/月，物业费15元/㎡/月，采用中央空调24小时计费。
租赁核心详情
出租信息：租金单价27-40元/㎡/月（含税，国企直租），其中政策产业用房约27元/㎡/月（含空调），精装海景高层35-40元/㎡/月；出租面积68-1931㎡，700㎡起租为主，可整层租赁，当前在租楼层为B座3、7、9、10-14层，A座21层；户型为大开间、多隔间设计，落地窗采光，拥有海景视野，精装修交付可拎包入驻；起租年限1-3年起，免租期1-4个月（根据面积与租期而定）。
配套与区位优势
交通：紧邻辅三路、宝安大道，近沿江高速宝中出口；临近地铁11号线宝安站、15号线海城站（规划/建设中，铲湾北站离项目零距离），周边覆盖320路、613路、M131路、M197路、M200路、M210路、M377路、M473路等多条公交线路，出行便捷。
配套：自带2000㎡商业、中央食堂，1500㎡党群服务中心，还配备恒温泳池、健身、休闲平台，自带400㎡路演厅（可容纳150人）、900㎡高端装配式展厅；10分钟可达壹方城、大仟里，3公里内有合正汇一城、财富港等大型购物商场，周边近前海华侨城JW万豪酒店、前岸国际酒店、维也纳国际酒店三大高端商务酒店，商务生活配套完善。
产业生态：对面就是腾讯企鹅岛，南方科技大学工业技术研究院已入驻，定位海洋科技创新服务集聚区，入驻企业可对接产业扶持申报、跨境数据合规咨询等增值服务，还可申报宝安区海洋产业示范园补贴。
