深圳金宝科创中心位于深圳市宝安区新安街道安乐三街43区兴华一路89号，紧邻地铁5号线翻身站，是开发商直租的甲级豪装写字楼，2026年9月最新更新了官方租赁服务渠道，相关租赁信息如下：
项目基础参数项目由金宝物业深圳有限公司开发并提供物业服务，距离地铁5号线翻身站A、B出口500米，步行仅7分钟，3站直达宝安中心、欢乐港湾，毗邻前海自贸区与腾讯企鹅岛，坐享大湾区核心发展红利。大厦共15层，配备高速光纤网络、智能门禁、24小时安保巡逻与监控系统，内部配套多功能会议室、开放式中央茶水吧、自助咖啡机、会客洽谈区、冰箱、微波炉、打印机、健身器材等设施，地下2层停车场有100个车位，地面可规划40个车位，停车资源充足。
租赁核心详情
可租面积：招租面积覆盖30㎡—1520㎡，最小分割面积30㎡，常见户型有30-50-80-100-138-180-207-260-300㎡等，也有67-346㎡的灵活空间可选，格局可按需组合为1+1/2+1/3+1等多种形式，适配跨境电商、科技初创等不同规模企业的办公需求。
租金价格：常规月租区间为45—55元/㎡，具体价格以实际签约为准，可与招商方协商争取更优惠的价格与免租期。
其他费用：中央空调维护费3元/㎡·月，电费1.4元/㎡，公摊水电费2元/㎡，家私使用费可通过3押一付的方式免除；起租期12个月起，甲级豪装带全套办公家私交付，落地窗采光通风好，房间和工区都可开窗，24小时自控中央空调，加班、跨境会议不受时间限制，跨境企业还可享专属海运报关配套服务。
入驻配套服务：可办理红本租赁凭证，协助代办注册、变更、银行开户、记账报税、创业补贴、创业免息贷款等，部分企业还可申请宝安区相关产业扶持。
周边配套
交通：紧邻地铁5号线翻身站，周边多个公交站环绕，M376路、M377路、M379路等多条线路途经，可便捷通达宝安各区域及南山、福田等核心区。
商业生活：周边有天虹商场、壹方城、宝乐城等大型商业，各类餐饮门店、银行网点、便利店齐全，园区周边还有拎包入住的精装公寓、小区房，生活配套完善，满足日常办公与生活需求。
