深圳宏发中心大厦位于深圳市宝安区新安街道海旺社区新湖路1004号，地处宝安中心区CBD核心，是2007年竣工的商住两用地标写字楼，2026年最新租赁相关信息如下：
项目基础参数项目总建筑面积16.8万㎡，总高30层（地上29层、地下1层），标准层面积3520㎡，空间布局灵活，可满足不同企业的个性化需求；由深圳市宏发房地产开发有限公司开发，深圳市宏业物业管理有限公司提供物业服务，配备7部客梯，3.3米标准层高，拥有1300个充足停车位（地上55个、地下834个），在第5、9、12、15、17A、21、23A层设有独立3层高空中生态花园，绿植环绕高度达9.6米，打造绿色低碳的办公环境。
租赁核心详情
可租面积：可租面积76㎡起，同时提供10000㎡等大面积房源，部分房源可容纳6-20工位，74㎡精装办公空间可满足9~13人团队使用，部分房源为普通办公装修，支持红本注册备案。
租金价格：特价房源低至4.84元/㎡·天，中小企业选择76-100㎡左右的普通办公房源，按较低租金4.84元/㎡·天计算，月租约11000-14500元。
其他费用：物业费5元/㎡·月，空调费另计，电费1元/千瓦时起；停车费普通月卡300元/月，临时停车前15分钟免费，第一小时5元，第二小时起3元/小时，一天封顶35元；中央空调开放时长为星期一至星期五10:00到19:30、星期六至星期日11:00到19:30。
租赁优势：物业直租无中介费，得房率70%，入驻企业多为金融、科技、贸易等行业的知名公司，商务氛围浓厚，整层或大面积租赁可与物业洽谈优惠，大厦入住率较高，长期租赁能保障办公环境的稳定性。
配套与区位优势
交通：紧邻地铁1号线和5号线的换乘站宝安中心站，步行仅需数分钟，距5号线宝华站641米，周边覆盖319、338、368、B932路、L6线、M473路、NA11线等20余条公交线路，驾车可快速上广深高速，通勤出行十分便捷。
周边配套：楼下有华润万家、吉之岛等商业，周边壹方城购物中心、宝安图书馆、宝安体育馆、宝安区政府等环绕，对面即为30万平米的购物公园，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择，银行网点密集，商务生活配套完善。
