深圳华源商务中心位于深圳市宝安区西乡大道347号（西乡街道与宝源路交汇处），是由深圳市宝安华丰实业有限公司运营、深圳市华丰世纪物业管理有限公司提供物业服务的高性价比写字楼，十分适配初创企业，相关2026年最新租赁信息整理如下：
一、项目基础核心信息
区位与交通项目正前方是西乡大道，西毗邻107国道，地处地铁1号线、11号线双地铁商圈范围内：距离1号线西乡站675米、11号线碧海湾站786米，距离碧海湾B出口步行仅10分钟；周边180米内分布富通城二期、宝源新村等公交站点，覆盖M240路、M375路、M200路等十余条公交线路，海、陆、空、铁四维通达，交通出行十分便捷。项目地处前海中心区和大空港经济合作区双重辐射的核心经济区域，西侧是精品住宅区宝源二区，高性价比房源可便捷解决企业员工住宿需求；周边环绕西乡天虹、西乡体育馆、圣淘沙高档住宅区，可充分满足办公、生活、娱乐休闲等多元需求，城堡式的独特外形设计辨识度很高。
硬件与配套配置项目占地1000㎡，建筑面积8500㎡，总楼层为地上7层，2004年竣工，层高3.2米，部分标注层高3.5米，配备2部客梯，网络覆盖电信、移动双运营商；采用独立空调，24小时可自由控制，空调费按实际用电量计费，使用灵活无加班限制。项目提供共享办公工位出租服务，所有房间均支持注册公司，配套齐全：包含共享办公室设施、会议室、洽谈室、饮水机、前台接待大厅，还提供灵活的会议室预订服务，配备现代化会议设备；同时提供全面商务服务，涵盖接待客户、快递收发、文件复印、电话接听等，为企业省去行政琐事。周边生活配套十分成熟：1公里范围内密布东北春饼店、私房菜馆、各类星级酒店，还有广州银行、浦发银行、中国银行等多家金融网点，员工日常办公、商务接待都十分便利。
二、2026年最新租赁核心参数
可选面积一手物业直租，在租面积段覆盖59㎡、60㎡、65㎡、68㎡、78㎡、86㎡、105㎡、110㎡、118㎡、165㎡、200㎡，7成高使用率，部分59㎡大开间带家私，可容纳5-10个工位，适配初创团队的办公需求。
租金与相关费用最新租金报价区间为50-60元/㎡/月，部分53㎡的小户型房源历史租金约70元/㎡/月，当前整体租金性价比突出；物业费已包含在单价内无需额外支付，车位共25个，车位月租金首小时10元。
租赁规则常规付费方式为押2付1，12个月起租，部分房源可享1个月免租，部分房源报价不含物业费；所有房源均为精装修，有红本可注册、可备案，部分房源带家私可拎包入驻，部分园区还配套会议厅、接待室、便利店、员工餐厅、接驳巴士、公交总站等设施，办公配套十分完善。
