深圳前浪AI领地（也叫前浪AI科创中心）是宝安区西乡街道重点升级打造的专业化AI科创孵化产业园，聚焦人工智能、数字科技、腾讯生态配套企业，助力科创中小企业创新成长，相关写字楼租赁最新信息整理如下：
一、项目基础概况
该项目是2025年西乡街道9个低效产业空间提档升级项目之一，完成了23万㎡产业空间优化，位于宝安区西乡/固戍片区，部分房源临近福海街道塘尾社区沙福路3号，地铁12号线南宝线可便捷抵达，属于现代化产业园区载体，部分楼栋为独栋精装办公空间，四面采光通透明亮，不同楼栋分别配备5台或6台高速电梯，办公格局灵活适配科创企业需求。
二、核心租赁信息
租金标准不同面积段、不同楼栋的租金报价存在差异：
部分小面积户型租金均价为48元/㎡/月，56-2000㎡的大面积空间租金49元/㎡/月起，部分特惠房源低至40元/㎡/月、35元/㎡/月起；
固戍片区房源报价1.6元/㎡/天，对应9.6万/月的整租价格，部分2000㎡可分割房源报价1.6元/㎡/天；
西乡片区50-500㎡的办公空间报价1.5元/㎡/天，对应2.25万/月的整租价格；
领航城片区2000㎡可分割房源报价1.17元/㎡/天，对应7万/月的整租价格。
空间与配套可租面积覆盖56-2000㎡，部分户型为1+1格局低层精装交付，南向采光优越；项目红本备案齐全，支持工商注册，部分房源可办环评，上下水暂不配置，早期房源标注不可自由分割，后续升级后的户型支持自由分割；园区配备200个停车位，部分房源提供免费车位，可满足企业停车需求。
租赁规则免租期及押付方式可与运营方面议协商，部分房源支持随时入驻、随时看房，部分楼栋临近高速路口、深圳宝安国际机场，配套雨棚、月台、食堂、宿舍，适配科创研发、轻生产等多元办公场景。
