深圳南太科技中心位于深圳市宝安区西乡街道广深公路与固戍二路交汇处，是南太集团开发的35万㎡城市地标级科技综合体，2026年10月最新的写字楼租赁相关信息整理如下：
一、项目基础参数
项目地处前海中轴及广深港科创走廊核心节点，属于西乡铁仔山科技城城市更新标杆项目，总占地约4.47万㎡，总建筑面积35万㎡，配备3万㎡三首层立体商业与1247个智能车位，绿化率达30%，获得绿色建筑二星与LEED-CS金级双认证。办公空间可实现400至1750平方米自由组合，另有9席典藏总部空间搭配空中花园；配备6台客梯+1台货梯的通力品牌电梯，楼层承重500-600KG，产权年限50年（2019-2069年），使用率75%，整层使用率可达约80%，物业费为13元/㎡/月，停车月卡300-500元/月。
二、核心租赁信息
租金与优惠：2026年10月最新的写字楼租赁报价为65元/㎡·月，同时提供免租期8个月起的专属优惠，不同时段的历史报价存在小幅浮动，此前曾有60元/㎡·月、68元/㎡·月、70元/㎡·月的不同阶段报价，当前最新报价为65元/㎡·月，性价比突出。
可租空间：租售面积段覆盖399~461~900~1750平，可多层或整栋组合，标准层面积约1750㎡，可灵活分割为400-1750㎡的独立单元，层高4.2米，另有9席高拓展创意办公总部单位，层高约4.3m，650kg/㎡高承重，私享约200-450㎡双层挑高空中花园，可独立展示企业logo。
产业配套服务：项目聚焦人工智能、新一代信息技术、互联网三大战略新兴产业，依托南太集团首创的3+4+5产业运营服务平台，为企业提供全生命周期的服务支持，设有共享书吧、悦动健身、儿童游乐区等1300㎡架空层公共空间，还配备1570㎡公交首末站、社康服务中心，为入驻企业提供完善的配套保障。
三、区位交通优势
项目周边1号线与12号线双轨交汇，临近12号线桃源居站、1号线固戍站，周边三公里范围商圈环绕，航城里、新天地购物中心、嘉禧时代广场、万达广场、港隆城等商业配套齐全；生态配套方面，距离平峦山公园仅400米、铁仔山公园仅600米，邻近平峦山等多个公园及三甲医院，构建起高端人才办公+商业+居住+生活的全维度价值高地。
