云智科园位于深圳光明区，是光明高新北区片区内重点产业园，有一手写字楼正在出售。
出售信息
出售面积：140 - 300 - 500 - 1500 - 3055平米，也有产品面积约100 - 50000㎡（标准层面积为1500 - 3500㎡）的说法，面积大小可分割。
出售价格：1.55万/平米，价钱优惠可谈。
交付标准：毛坯交付，公共部分精装。
项目基础信息
规模：项目总用地约6万㎡，总建筑面积约36万㎡，总计容建筑面积为24万㎡，主要包括甲级写字楼，研发办公楼和商业配套等。
建筑：2栋甲级写字楼（1A栋18层，1B栋16层）；5栋研发厂房（3A栋15层，3B栋17层，3C栋19层，3D栋17层，3E栋15层）。
设施：停车位有2490个，停车费300/月；采用VRV空调系统，可24小时服务，管理费10.65元/㎡/月，维修基金0.35元/㎡/月，电费1.2元/度，空调费按电量计费，空调维护费2.5元/平米，使用率最低70%。电梯品牌均为通力电梯，载重量为1600kg，两栋甲级写字楼配备4台客梯 + 1台消防梯，五栋研发办公楼配备6台客梯 + 2台消防梯。标准层高方面，1A、1B栋4 - 16层4.2米，顶复层4.5米；3A、3B、3C、3D、3E栋2层4.5米，4层以上3.8米，顶层复层4.5米；楼板承重2.0KN/㎡，研发楼的第2层3.5KN/㎡；幕墙采用钢化中空Low - E玻璃，隔热降噪。
交通优势
15分钟直通光明城高铁站，可快速接驳广州南、深圳北、福田、香港西九龙四大高铁站，高铁10分钟至深圳北，15分钟至福田，35分钟达香港。
约8分钟可达地铁6号线楼村站、光明大街站，结合13号线（在建）+18号线（规划）+29号线（规划），形成地铁闭环大动脉，将导入宝安、南山、福田、龙华等区域高端客群。
产业配套
多功能报告厅：具备专业会议系统的多媒体功能室。
2.4万㎡商业：涵盖餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。
运营服务中心：为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务。
六大维度花园式绿化空间：包括屋顶绿化，空中花园，360°景观露台，架空层绿化平台，中心公园，下沉庭院。
