2026年10月最新的深圳坂田写字楼办公室出租全维度信息，覆盖不同定位、不同预算、不同产业适配需求，所有房源动态变化，最终以实际洽谈成交信息为准：
一、标杆甲级写字楼出租信息
万科万致天地
区位：地铁5号线坂田站地铁上盖，属于坂田核心TOD综合体，紧邻坂田万科广场，商务配套成熟
基础参数：万科高端甲级写字楼，梯控充足，红本可备案，总建面约7.65万㎡，共46层，单层面积1900-2000㎡，使用率约71%，层高4.2米，24小时开放空调
费用：租金85–108元/㎡/月，物业费14.73元/㎡
适配：企业总部、金融、互联网、高端商务接待类企业，可租面积80㎡起，支持灵活分割
星河WORLD（含星河双子塔）
区位：地铁10号线雅宝站无缝接驳，紧邻南坪快速，快速通达福田CBD，是160万㎡产城综合体
基础参数：名企集聚，全配套商务生态，园区自带20万㎡商业、酒店、公寓、人才住房，配套超级企业服务中心，覆盖502项企业服务
费用：租金均价90-120元/㎡/月，部分特惠房源低至30-40元/㎡/月，可享最长6个月免租期
适配：跨境电商、新一代信息技术、人工智能、总部型企业，可租面积覆盖10㎡起的联合办公卡位到整层超高层办公全品类
天安云谷产业园二期
区位：地铁10号线岗头站步行429米，地处华为科技新城核心区，紧邻华为总部
基础参数：总建筑面积约82万㎡，30部三菱高速客梯，24小时独立控制中央空调，地下停车位约5100个，是国家级战略性新兴产业示范基地，已入驻华为终端、埃森哲等620余家优质企业
费用：租金75-140元/㎡/月起，物业费6.5-10元/㎡/月
适配：科技研发、智能硬件、中大型总部企业，可租面积320-4300㎡灵活组合，也有50-100㎡特价小户型，部分房源免租3-6个月
二、高性价比产业园区类出租信息
中浩新城电商大厦
区位：地铁10号线雪象站步行仅305米，地处坂雪岗科技城核心腹地
基础参数：低密度花园式电商文创产业园，全玻璃幕墙建筑，总建筑面积约17.25万平方米，共6栋7层，标准层高3.7米，24小时独立空调按电费计费，无加班空调费，电信、联通、移动三网全覆盖，红本备案支持工商注册
费用：租金均价55-65元/㎡/月，特价房源30-55元/㎡/月起，物业费5-6元/㎡/月，目前停车免费
适配：电商、文创、科创类企业，可租面积覆盖98㎡至3300㎡，另有独栋企业总部可选，支持整层、分租、精装拎包入驻或毛坯定制
乐荟中心
区位：距10号线贝尔路站约900米、5号线杨美站约1.3公里，园区内设龙岗区政务服务中心乐荟分中心，可办理133项政务事项
基础参数：总建面约55万㎡的都荟科创超体，绿化率40%，已入驻跨境电商及配套企业超1000家
费用：租金60-95元/㎡/月起，物业费12元/㎡/月，24小时独立控制中央空调按电费计费
适配：跨境电商、新一代信息技术企业，标准层1200-2200㎡，支持灵活分割
百旺达智能园
区位：地铁10号线雪象站步行10分钟可达
基础参数：全玻璃幕墙全新园区，户型灵活，租赁成本低
费用：租金60–75元/㎡/月，物业费10.28元/㎡
适配：中小型科技、研发、仓储一体化办公企业
坂田国际中心
区位：地铁5号线杨美站步行3-10分钟可达，周边公交线路密集，紧邻南坪快速、坂银通道
基础参数：29万㎡大型城市综合体，自带2.4万㎡商业，餐饮、商超、酒店配套齐全
费用：租金均价55-75元/㎡/月，部分小户型折算单价低至30-40元/㎡/月，物业费5元/㎡/月，停车月卡300-350元
适配：初创小微企业、电商、互联网、培训类企业，可租面积从10㎡全包卡位到3180㎡整层空间均可选择
三、其他热门项目出租参考
埯固大厦：租金70–90元/㎡/月，物业费12元/㎡，适配数字科技、研发、总部型企业
荣丰中心：租金80–108元/㎡/月，14万㎡科创载体，得房率78%，适配5G、AI、物联网类企业
深国际深南数字谷：租金75–95元/㎡/月，地铁10号线南坑站C口步行940米，园区有接驳巴士，适配科技研发、互联网、中小型企业总部
云里智能园：租金80-100元/㎡/月，6层甲级楼宇，4.5m层高，使用率70%，适配互联网、电商、科研类企业
所有项目均支持实地预约看房，可联系对应招商团队一对一匹配需求，确认最新房源状态与免租、优惠政策。
