深圳龙岗智慧家园是龙岗区属国企龙岗城投集团倾力打造的标杆产业园区，位于龙岗区宝龙科技城宝龙大道与宝龙四路交汇处，是集办公研发、轻型生产、商务配套、人才公寓于一体的生态智城，相关写字楼租赁信息如下：
一、项目基础概况
项目2020年全部落成，总建筑面积约30万㎡，其中包含15万㎡研发办公空间、4000㎡公共服务空间、2万㎡商业配套、240套精装人才公寓和4万㎡特色轻生产空间，属于甲级标准写字楼，配备多部高速客梯+专用货梯，设有充足的地上及地下停车位，还开通了连通大运地铁站的免费通勤巴士，员工通勤十分便利。
二、可租房源情况
租赁户型选择十分灵活，面积段覆盖范围广：
小面积段：50㎡、55㎡、78㎡、80㎡、90㎡、100㎡、110㎡、120㎡、150㎡、200㎡、230㎡等，部分90平户型为1+1格局，采光视野佳，部分230平房源为精装修，户型方正，配备独立老板室、办公区，功能齐全，空间利用率高。
中大面积段：300㎡、500㎡、1000㎡、2000㎡、3000㎡，还有500~2000~3700㎡的大面积起租房源，半层、整层单位均可选择，大小面积可随意组合，也支持定制装修，适配从初创团队到企业总部、研发中心等不同规模的入驻需求。
三、租金及相关费用明细
基础租金：常规租金报价为32元/㎡/月，也有部分房源按1元/㎡/天计价；国高企业可享受大额补贴，补贴后租金低至13元/㎡/月；部分早期公开招租的小面积单位租金低至6.3元/㎡/月。
其他杂费：物业费为6.0-6.5元/㎡/月；本体维修基金0.25元/㎡/月；水费5.24元/立方/月，电费约0.8-1.22元/度；空调为24小时独立控制，计费方式为使用费（24小时计电费）+2.4元/平/月的维保费；停车费方面固定车位400元/月，非固定车位250元/月，办理月卡可享优惠。
四、租赁相关优势与配套
交通便捷：距离地铁14号线宝龙站C口仅步行100米，周边分布龙岗智慧家园站、宝龙地铁站公交站等多个公交站台，途经B922线、M220路等十余条公交线路，通勤出行十分顺畅。
配套完善：园区内商业配套齐全，配有ATM、餐饮、咖啡厅、便利店、食堂、商业中心、华润万家等，周边还有龙岗图书馆、文化馆、万科里商业体等人文、生活配套，满足员工日常办公、休闲需求。
政策与服务支持：园区提供多项招商优惠，包括租金减免、装修补贴、创业补贴等；物业服务覆盖24小时安保、清洁维护、前台接待、会议服务、快递收发等，还可提供高速网络、共享会议室、打印复印等一站式服务。
产业平台加持：园区拥有集成电路测试验证工程技术中心、集成电路设计龙岗服务平台两大重点公共技术服务平台，可为集成电路、生物医药、智能制造等类别的入驻企业提供研发、测试等专业支撑，目前已入驻超140家企业，其中国家高新技术企业59家，产业氛围浓厚。
