深圳TOD科技中心位于深圳市龙岗区坂田街道和西街7号，是深圳东部依托轨道交通导向开发理念打造的产城融合标杆项目，相关写字楼租赁信息如下：
项目基础概况项目并非普通写字楼集群，规划初期就嵌入了研发办公、中试转化、人才公寓及社区商业等复合模块，形成闭环创新生态，目前已集聚超120家专精特新企业，租用办公空间即可接入动态演进的创新产业网络。项目总建筑面积超200万平方米，建筑采用绿色环保理念，配备先进智能化管理系统，入驻企业可享受高速互联网接入、清洁服务、办公设备使用等配套服务，相关服务均涵盖在租金内。
核心租赁参数
当前市场同类同标准产品报价普遍在40-45元/㎡，该项目定价具备明显性价比优势。
可租面积：可选空间覆盖60平、68平、78平、88平、89平、95平、97平、103平、106平、108平、112平、145㎡、185平、193㎡、230平、278㎡、285平、300平、350平、356㎡、450㎡、466平、587㎡、741㎡、800平、859㎡、941㎡、1200㎡等多个面积段，也支持工位出租，可灵活分割，适配初创团队到规模化企业的不同需求。
交付与硬件标准：精装交付，地毯/瓷砖/木质地板全区吊顶，配备防眩光LED矩阵照明，工位隔断高度符合人体工学，声学处理达到NR30静音等级；预埋双路光纤至工位，支持万兆局域网部署，全楼采用LEED金级认证的VAV变风量空调系统，单区域温控精度达±0.5℃；消防喷淋系统按电子厂房标准配置，UPS不间断电源覆盖全部公共区域及弱电间，企业入驻后72小时内即可投入实质性运营，大幅压缩传统装修所需的3-6个月空置周期。
区位与配套优势
交通：距离地铁5号线、10号线双地铁交汇的五和站步行仅3分钟，毗邻坂田五和大道和布龙路，临近布龙路主干道、珠三角环线高速出口，多条快速干道环绕，门口就有多个公交站台，交通出行极为便利，可快速通达深圳北站、宝安国际机场及全市各核心商圈。
园区配套：配备餐饮食堂、人才公寓、便利店、健身房、咖啡厅、共享会议室、休闲书吧、露天公园、接驳巴士、充电桩，停车场车位充足，月卡200-400元，不限车辆数量。
产业与政策：龙岗作为深圳高新技术产业第三极，电子信息、人工智能、新能源赛道企业密度居全市前列，龙岗区2024年启动总部经济跃升计划，对注册地与实际办公地一致的企业给予最高500万元落户奖励，政策申报要求办公场所租赁合同需提前6个月备案，入驻企业可便捷对接相关政策资源。
