深圳1985园中园位于深圳市龙岗区坂田雅园路16号，是融合现代创新与园林艺术的综合性创意文化产业园，也是第三批"南粤侨创基地"，相关写字楼租赁信息如下：
项目基础概况园区由8栋楼宇、3栋宿舍升级改造而成，总建筑面积达5万㎡，升级打造为创意高端写字楼，全部带精装修，可直接入驻办公，省去装修成本与时间，4.2米奢阔层高，空间开阔无压抑，适配创意办公、研发、接待等多元场景，是创意设计、科创、文创、初创团队的理想办公之选。
核心租赁参数
租金区间：高端办公室租金低至38元起租，不同面积段、装修情况的房源报价有差异，主流租金为45元/㎡·月起，整体性价比突出，远低于坂田片区同类创意园区。
物业费：仅3.8元/㎡·月，由深圳市诚辉实业有限公司提供专业物业管理，精细化服务覆盖园区运营全场景。
空调：采用自装模式，24小时可自由控制开放时长，按电费计量，兼顾节能与灵活办公，适配创意企业、初创团队的多元办公需求。
车位：规划300个充足停车位，车位月租金仅300元/月，大幅降低停车成本。
可租面积：出租面积全尺度覆盖，涵盖50㎡、78㎡、98㎡、100㎡、132㎡、178㎡、210㎡、256㎡、278㎡、300㎡、340㎡、420㎡、500㎡、700㎡、800㎡、1000㎡-3000㎡等丰富面积段，支持自由分割组合，红本在手可备案，有转租权，可做上下水，适配不同规模企业的多元需求。
区位与配套优势
交通：临近地铁5号线五和站B出口、10号线光雅园站，步行可达，门口汇聚超过28条公交线路，通达深圳各地；紧邻坂雪岗大道、南坪快速、水官高速、清平高速、梅观高速，南坪快速3分钟可达，到市区仅需5分钟车程，距深圳北站3公里、皇岗口岸12公里，自驾出行高效顺畅。
配套：配备自营食堂、自选快餐、便利店、绿色休闲活动场所、公共会议厅、休闲区、专用停车场、充电桩、24小时安保巡逻、电梯维保驻场等成熟配套，支持移动、联通、电信、铁通等全部运营商接入，网络信号稳定。
办公体验：采用园林式绿色环境设计，搭配专属绿色休闲活动场所，打破传统办公的沉闷感，营造创意、休闲、年轻化的办公氛围，既能激发员工灵感，也能缓解工作压力，实现在园林中办公的舒适体验。
适配入驻行业可适配办公、电商、科研、互联网、旅游、外贸、培训、直播、金融、企业总部、律师事务所、文化传媒等各类行业入驻。
