深圳美鹏商务中心的核心项目位于深圳市龙岗区坂田长发中路11号（也有同片区长坑路东8巷-2号的相关备案地址），紧邻万科梦工场和云里智能园，是坂田核心商圈内高性价比的办公载体，最新的写字楼租赁相关信息如下：
项目基础概况项目由美鹏实业深圳有限公司开发，深圳市美鹏物业管理有限公司提供物业服务，整体为标准写字楼，内部设计现代简约，房间通风透亮、采光良好，周边商业氛围浓厚，生活配套设施完善，适合电商、办公、培训机构等各类企业入驻。
核心租赁参数
租金区间：项目整体均价为30-35元/㎡·月，
物业费：6元/m²/月，车位月租金200元/月，停车成本较低。
可租空间：当前在租总面积约2318㎡，在租房源共15-33套，覆盖35平方米至349平方米的中小型办公空间需求，可满足不同规模的中小团队办公需求。
其他硬件：大厦内配备先进的分体式中央空调，支持自装空调选项，电费按实际使用计算，灵活经济；大厦内配套有咖啡厅、便利店等服务，南北通透的格局，使用率高。
区位与配套优势
交通：紧靠布龙路、坂雪岗大道、南坪快速、坂银大道，周边临近地铁10号线、5号线，距离坂田北、五和、贝尔路、坂田等站点都在合理通勤范围内，周边五和路口、五和地铁站等公交站点覆盖数十条公交线路，出行十分便捷。
周边配套：紧邻万科梦工场和云里智能园，周边商业、生活配套完善，大厦配备专业的物业团队，提供从日常清洁到设备维护的全方位服务，保障入驻企业无忧办公。
