深圳新一代信息产业园写字楼租金单价95-113元/㎡·月，主力户型81-2071㎡，月租约0.77万-23.73万元，2026年最新报价中，小户型单价95元/㎡·月，中大型户型103-113元/㎡·月。
租金价格详情
核心报价：2026年2月物业直租81-2071㎡，特价95元/㎡·月（如81㎡月租0.77万、150㎡月租1.43万），标准租金103-113元/㎡·月（如300㎡月租3.09万、500㎡月租5.15万、2071㎡月租23.73万）。
中介及历史价格：2025年10月中介报价98-110元/㎡·月（与开发商价格持平），2025年5月贝壳找房158㎡精装月租1.5万元（95元/㎡·月），2026年3月安居客81㎡实收0.77万（95元/㎡·月）。
面积与楼层差异：81-150㎡中小户型95-103元/㎡·月，300-2071㎡整层或大面积108-113元/㎡·月（高区景观户型可达113元/㎡·月）。
其他费用及租赁条件
物业费：27元/㎡·月（含空调费，24小时开放），超时空调费850元/小时，车位月租金700元/个（共2500个）。
租赁政策：押2付1，免租期1-3个月，可注册公司，开发商直租无中介费，部分房源精装交付（带家私），支持企业定制装修。
核心优势
上梅林交通枢纽：4号线/9号线梅林站无缝连接，公交44路、N579路、B821路覆盖，周边4个地铁站，3公里内6个公交站。
5G产业主导：首批5G信号覆盖示范园区，入驻企业享受政府补贴，周边商业配套齐全（卓悦汇购物中心、连城新天地）。
现代服务业集群：300-600-800-1000-1500㎡分割出租，豪华装修，随时可入驻，500㎡单价50元/㎡·月（另加2.5万/月管理费）。
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