深圳中央西谷大厦写字楼租金单价80-155元/㎡·月，主力户型100-2000㎡，月租约8000元-31万元，2025-2026年最新报价集中在80-128元/㎡·月，高层景观房源可达155元/㎡·月。
租金价格详情
中小户型（100-300㎡）：
80-98元/㎡·月：200-290㎡东南朝向带家私，月租约1.6万-2.84万，如220㎡80元/㎡·月（月租1.76万）、296㎡90元/㎡·月（月租2.66万）。
90-128元/㎡·月：100-180㎡灵活组合，如150㎡90元/㎡·月（月租1.35万）、180㎡128元/㎡·月（月租2.3万，电梯口房源）。
大户型（300-2000㎡）：
88-155元/㎡·月：385㎡豪装98元/㎡·月（月租3.77万）、693㎡精装88元/㎡·月（月租6.1万），整层1330-2000㎡155元/㎡·月（月租20.6万-31万，高层高尔夫景观）。
其他费用及租赁条件
物业费：10-12元/㎡·月（满京华物业管理），空调为VRV独立空调计流量（24小时可用），车位月租金1000元/个（地上20个+地下222个）。
租赁政策：押2付1，免租期面议（部分房源送1-2个月），可注册公司，直租免佣金（部分中介房源需确认），支持面积组合与定制装修。
核心优势
福田CBD双中心区位：新洲十一街139号，滨河大道旁，承接福田中心区与中心西区商务资源，周边祥祺大厦、万基商务大厦等总部集群。
三地铁覆盖：7号线上沙站512米、沙尾站693米，步行6-8分钟，公交福田体育公园站直达，自驾30分钟通达深圳湾口岸。
高端硬件配置：24层甲级写字楼，10.5米挑高大堂，8部三菱电梯，LOW-E玻璃幕墙，北望高尔夫球场、南眺深圳湾海景，入驻银雁科技、艺鼎装饰等企业。
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