深圳南方国际广场写字楼租金单价91-125元/㎡·月，主力户型36-300㎡，月租约23-34人规模，2025-2026年最新报价集中在91-125元/㎡·月，低层高使用率房源性价比突出。
租金价格详情
核心报价：2024年5月-2025年11月主流租金91-125元/㎡·月，如175㎡低层特价91元/㎡·月（月租约1.59万），36㎡高层近地铁125元/㎡·月（月租约0.45万，约5-7人使用），200-300㎡户型均价103-106元/㎡·月（月租约2.06万-3.18万）。
面积与楼层差异：36-175㎡小户型91-125元/㎡·月，200-300㎡中户型103-106元/㎡·月，低层房源因使用率高（约70%）价格略低，高层因采光好价格上浮10%-15%。
其他费用及租赁条件
物业费：3.8元/㎡·月（深圳市金稻田物业管理有限公司），空调为分体空调24小时计电费，车位月租金500元/个（地上250个+地下508个，临时停车10元/小时）。
租赁政策：押2付1，免租期1个月，可注册公司，直租/中介房源均有（中介勿扰热线400-005-2626），部分房源带基础装修及办公家私。
核心优势
福田CBD会展核心圈：益田路3013号，正对深圳会展中心，地铁3号线/7号线石厦站420米（步行5分钟），1号线购物公园站829米，公交会展中心南站303米，交通网络密集。
国际复合型商务社区：总建筑面积15万㎡，新古典主义风格，绿化率25%，配备豪华前台、会议室、西式茶水间，内置拟建五星酒店，周边万象天地、海岸城等商业配套完善。
高性价比投资优选：租金低于福田CBD均价15%-20%，适合中小型企业及会展经济相关行业，2025年片区规划升级，未来升值潜力显著。
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