深圳教育科技大厦（又名光大银行大厦）是福田竹子林核心商圈的甲级写字楼，租金58-100元/㎡·月，面积35-1000㎡灵活可选，地铁1号线竹子林站直达，名企云集且免中介费。
核心租赁信息
租金价格
特价房源：58元/㎡·月（186㎡高区景观房，2025年12月）、85元/㎡·月（150㎡电梯口单位，2026年1月）
常规报价：88-100元/㎡·月（76-1000㎡，2025-2026年），物业费+空调费27.4元/㎡·月，车位月租金500元起。
出租面积
35-70㎡（容纳4-10工位）、100-300㎡（10-35工位）、360-1000㎡（整层），得房率65%-68%，可注册办公。
交付标准
精装修带隔间（3+1格局为主），净高3米，东向采光，部分房源配办公家具，即租即用。
项目优势
交通枢纽
地铁：1号线竹子林站B2出口592米（步行7分钟），福田交通枢纽中心对面，广深高速入口3公里。
公交：竹子林②站（320路、373路等），5分钟直达深南大道、滨海大道。
商务配套
名企聚集：方正证券、浪潮集团、中青旅等入驻，形成金融+科技产业集群。
周边设施：福田香格里拉大酒店、乐福购物广场、园博园，餐饮/银行/便利店齐全。
硬件设施
总建面5万㎡，25-30层高层建筑，三菱电梯7部，24小时安保+中央空调，2005年竣工，2023年翻新。
适合企业
教育机构、科技公司、金融证券类企业，注重交通便利和产业氛围的中小企业及分支机构。
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