鑫瑞科科技大厦位于深圳福田保税区桃花路32号，以下是其办公室租赁相关信息：

基本信息

• 开发商：深圳市鑫瑞科技有限公司
• 物业公司：深圳市鑫瑞科物业
• 建造年代：2005年
• 总建筑面积：约21200平方米
• 占地面积：7000平方米
• 层数：7 - 8层
• 标准层面积：2650平方米，可自由分割
• 层高：层高3.8米，净高3.3米
• 空调类型：集中式中央空调/分体式中央空调
• 空调时间：24小时独立控制
• 空调费：计电费
• 停车位：地上180个，地下380个，共计560个
• 物业费：5.00元/平方米·月（含空调）
• 网络：电信、联通、移动全光纤覆盖

出租房源

优势特点

• 位置与政策：处于福田保税区，融入河套深港科技创新合作区深圳园区，能享受政策叠加优势，是企业降低运营成本、对接国际资源的战略据点。
• 设计实用：摒弃传统纯商务概念，注重实用性与功能复合，大平层可自由分割，适合多种类型企业。配备4部客梯和2部货梯，客货分流保障运营高效。
• 交通便利：距离地铁3号线（龙岗线）南延线福保站约900米，步行10 - 15分钟可到，周边公交站点多，线路丰富，还紧邻主干道。
• 配套完善：周边有知名餐饮品牌、特色餐厅、快餐店，有福保门诊部等医疗机构，还有多个住宅小区。园区内设有e站通综合服务中心，可办理政务业务。
• 租金优势：55 - 60元/平方米·月的租金，对比福田核心区写字楼动辄150元 +/平方米·月，性价比突出。