深圳国际科技大厦的相关信息：
基本信息
位置：位于深圳市福田区福虹路11号（深南中路上海宾馆对面），属于华强北商圈，毗邻华强路地铁站及福田中心公园，具体也有提到位于深南中路3007号。
开发商：由中国北方工业下属公司深圳北方工程开发公司开发，中国北方物业管理有限公司管理。
建筑规模：1999年竣工（也有信息显示为1999年5月竣工），总高148米，共41层（也有提到地上38层，地下2层），总建筑面积5.3万平方米（也有信息显示总建筑面积53168平方米），占地面积4166.9平方米，标准层高3.5米，净高3米。
硬件设施与配套服务
电梯：配备5部客梯和1部货梯，方便企业的日常运营和物资搬运。
空调：采用分体空调，可24小时不间断运行，且独立控制，分体空调24小时开放，空调费计电费。
网络：网络覆盖电信、联通、移动等多家运营商。
智能化系统：设有智能门禁、智能监控等智能化系统，提高了安全性和物业管理的效率。
商务配套：大厦周边商务配套齐全，资源丰富。周边汇聚了万象文化商场、万宁（铜锣湾店）等商业设施，满足日常购物需求；还有蘩楼、点都德等餐饮场所；以及中国光大银行、农业银行等金融机构；还有深圳电脑医院、港美医疗美容医院等医疗资源；同时周边银行网点密布，如建行振兴支行、深圳市商业银行华强支行等，便于处理各类金融事务。此外，周边还有上海宾馆等酒店。
交通情况
地铁：距离1号线华强路站197米，11号线二期华强南站392米，也有提到毗邻7号线华强南站。
公交：上海宾馆站（75米）、上海宾馆东站（184米），有3路、13路、204路等数十条线路通达。
自驾：临近深南大道、北环大道，快速接驳广深高速。
租赁信息
租金
精装房源120元/平方米/月（中低层220平方米户型，含物业费及空调费）。
2026年5月有100-2000㎡精装办公出租，租金70元/平米·月，物业费11元/㎡，空调费计电费。
也有租金均价约50元/平方米/月的信息，租金具体受面积、楼层及租赁期限影响，写字楼租金为84元/㎡月起。
面积选择：有50-341平方米灵活户型，包括50㎡、123㎡、140㎡、220㎡、341㎡等，可满足不同规模企业需求，也有出租面积200㎡，另有75-2100㎡多种户型可选，可自由分割。
其他费用：物业费11元/平方米/月，车位月租金500元（地上30个，地下100个）。
招商政策与优势
招商政策：为吸引企业入驻，可能会制定租金优惠等政策，对于新入驻企业，初期将享受一定的租金优惠政策，降低企业的运营成本；还可能根据企业需求提供定制化的装修服务，打造独特的办公环境；以及提供完善的配套服务，如会议室预约、接待服务等，为企业提供便利；为入驻企业提供开业支持、纳税优惠等政策，助力企业快速发展。
优势：凭借优越的地理位置、高品质的办公环境以及完善的商务配套和周边资源，吸引了众多科技企业和创新型公司的入驻。有入驻企业表示，国际科技大厦的租金相对合理，且地理位置优越，紧邻深南大道和地铁站点，交通便利。
