特区报业大厦位于深圳福田区，是一座集办公、会议等功能于一体的综合性甲级写字楼，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：
基本信息
位置与建成情况：坐落于深圳市福田区深南大道6008号。该大厦于1997年落成使用，总高50层（局部47层），塔尖高达260米，总建筑面积92,313平方米。
开发商与物业：由深圳特区报社开发建设，物业管理由深圳市金风帆物业管理发展有限公司负责。
配套设施
交通：交通十分便利，距9号线香梅站803米（步行约10分钟），1号线香蜜湖站约700米（步行约9分钟）；周边还有特区报社①站（距离150米），途经101路、113路等10余条线路。
内部设施：内部配备高速电梯、智能安防系统、先进的消防设施以及绿色环保的空调系统。大厦设有多个多功能会议室和商务中心，满足企业不同规模的会议和商务需求；4层裙楼设展厅、餐厅、700座会议厅，41-42层为国际会议及俱乐部；顶层设有观景台；大厦内还设有员工餐厅、健身房、咖啡吧等设施。
周边配套：周边汇聚了众多高端写字楼、购物中心、五星级酒店及文化休闲场所，如购物公园、COCOPark、深圳图书馆、音乐厅等；餐饮选择丰富，从高端餐厅到街头小吃应有尽有；周边有多所知名国际学校和公立学校，还有深圳市儿童医院、北京大学深圳医院等知名医疗机构；文化与体育设施丰富，有深圳音乐厅、深圳图书馆等文化地标以及香蜜湖体育中心。
租赁信息
出租面积与户型：主力户型覆盖110-2058㎡，可满足不同规模企业的需求。得房率约75%，1000㎡户型可容纳工位167-333个。
租金价格：写字楼租金均价97元/㎡·月，具体价格因面积和楼层略有浮动。例如，小户型110㎡，月租约1.07万元；130㎡，约1.26万元；中大型300㎡，约2.91万元；430㎡，约4.17万元；1000㎡，约9.7万元；2058㎡，约20万元。此外，也存在其他价格的房源，如414㎡地标性大厦全景视野行政总裁室90元/㎡可谈；236平一手办公室出租，110元/㎡。
物业费：25元/㎡·月（含空调费，开放时间工作日8:00-18:00，周末9:00-17:00），也有信息显示物业费为22元/平方米/月（含空调费）。
停车情况：有地上200个、地下300个停车位，临时停车首15分钟免费，首小时15元，之后每小时递增5元，全天封顶35元。
租赁优势
区位优势：紧邻深圳市中心商务区（CBD），周边环绕着深圳证券交易所、购物公园、市民中心等核心地标，商务氛围浓厚，汇聚了众多传媒、广告、金融、科技等行业的领军企业，入驻企业可与各界精英交流互动，拓展业务合作。
智能化办公：是5A智能大厦，配备以报业主流业务为核心的现代化生产系统，智能化程度高，提升办公效率，降低运营成本，助力企业高效运营。
绿色环保：荣获LEED金级认证，环保节能，符合可持续发展趋势，提升企业社会形象。
品牌影响力：作为深圳文化产业地标，不仅承载着深圳报业集团的发展使命，也提升了入驻企业的知名度，为企业提供了丰富的文化交流平台。
物业服务：专业物业管理团队秉承“以人为本，服务至上”的理念，提供高品质、全方位的物业服务，实行24小时安保监控，保洁团队每日定时清洁公共区域，确保大厦日常运营的顺畅与高效。
