深圳岭南大厦
基本概况：坐落于城市核心商务区，紧邻地铁枢纽与城市主干道，交通便捷，是集高端办公、精品商业与文化展示于一体的复合型地标。建筑设计深度融合岭南文化精髓，提取骑楼雕花、镬耳山墙等传统元素，以现代钢结构与Low-E玻璃幕墙重构经典，形成古今交融的视觉符号。
建筑参数
建筑面积：约3.4万平。
建筑高度：约50米，地上13层，地下2层。
标准层面积：约3400㎡。
可租赁面积：有79-150-300-500-700-1000-1500-2100-3400㎡等多种面积不等可供选择。
管理费：15元/㎡/月；商业18元/㎡/月。
空调费：24小时计流量。
层高/净高：4.6米，净高3.6米。
使用率：约70%-75%。
电梯数量：共4台客梯，1台消防梯。
停车位：260个，月卡600元/个。
物业公司：深圳市岭南天润物业管理有限公司。
地理位置：深圳福田区侨香路3085号。
交通：临近地铁2/8号侨城北站；1号线侨城东站（有接驳巴士）。
竣工日期：2008年3月。
内部配套
项目规划1.2万㎡精品商业，引入特色餐饮与文创品牌。
办公区配备智能新风、模块化会议室及24小时安保系统，满足企业高效运营需求。
地下三层智能停车场支持无感通行。
内部10米挑高大堂搭配岭南花艺装置，每层设空中花园，实现自然与办公空间无缝衔接。
租赁信息
租赁均价：61-135元/平方米/月。
出租面积：65㎡-800㎡。
房源状态：精装修带家具。
交付标准：精装修（部分房源带办公家具，拎包入驻）。
付款方式：押二付一。
适合企业：科技、贸易、设计、专业服务等各类中小企业。
