深圳福田万科创智云中心官方租赁中心的相关信息如下：
项目概况
位置：位于深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心，地处梅林-彩田片区，该片区是市重点开发建设区域，也是福田区8大重点产业片区之一，战略定位为“深圳智谷”。
开发背景：由万科牵手福田区政府以及三家上市公司（禾望电气、诺德股份、天源迪科），以智能制造中心、研发中心和企业技术中心为核心，共同打造城市开发、产业导入、政策申报、运营服务全链条于一体的智能制造中心。
建筑信息
竣工时间：2022年
建筑高度：含A塔148米（32层）、B塔97米（22层）
总办公面积：约7.84万㎡
标准层面积：A塔1900-2300㎡，B塔约1000㎡，层高4.2米、净高3米，实用率70%
车位数量：450个
电梯配置：配18部三菱电梯（A塔13部有智能派梯系统）
大堂层高：9.9米
空调系统：24小时VRV独立空调（分户计电费）
用地性质：新型产业用地（M0）
门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）
绿色认证：国家绿建二星
物业公司：万物梁行
租赁信息
出租面积：210-2300㎡不等，起租面积300㎡起
租金报价：128元/㎡起（有特价情况），也有135元/㎡起等不同报价
交付标准：精装、毛坯可选
交通优势：距4/9号线上梅林站约200米，300米可达孖岭站，两大地铁换乘站；15分钟可达深圳北站、福田高铁站两大湾区核心枢纽；40分钟可达深圳宝安国际机场；项目步行5分钟可达卓悦汇大型购物广场及国际体育文化交流中心。
优惠政策：定位为“深圳智能制造产业高地”，针对智能制造产业提供专属租金7折优惠、每年高达800万资金支持、创新载体建设配套2000万支持、高成长支持高达200万等，与福田区政府共同打造“福田区科技楼宇”。
设计理念：
会呼吸的绿色建筑，花园式办公体验：每层独立露台设计，立体氧气从外到内、至上而下贯穿，花园式的空间打造平衡工作与休憩，为企业注入无限生命力，为员工提升办公舒适感。
实验室级别荷载，量身定制专业空间：园区承重500kg/㎡，远大于常规250kg/㎡常规承重。
24小时VRV空调，无空调加时费：园区采用VRV空调系统，每户24小时单独计电费，随开随关，全天候统一收费标准，适合科技型及跨国总部级企业加班或时差沟通。
