深圳福田中洲大厦官方租赁中心的相关信息如下：
项目概况
位置：位于福田CBD核心区，具体在福田区金田路与福华路一路交汇处、福田区金田路3044号（金田路以东、福华一路以北），占据深圳中轴线，毗邻深圳核心绿肺中心公园。
开发商：中洲集团（深圳市中洲投资控股股份有限公司）
建筑规模：高约300米，地上38层、地下4层，建筑面积96606平米，写字楼体量约94500平米。
标准层情况：标准层面积约2000-2300㎡，层高4.5米，净高3米，空间通透无柱，得房率高达72%，远超区域同类项目。
配套设施
交通：周边“三纵三横”路网贯通全城，深南大道、滨河大道、北环大道三条城市主动脉交织，快速接驳广深高速、沿江高速，实现“1小时珠三角经济圈覆盖”；地下停车场配备智能寻车系统，提供1200余个充裕车位，车位配比达120:1，远超福田区甲级写字楼平均标准；大厦首层设专属落客区与出租车停靠港。距离福田高铁站仅约500米，可快速通达香港西九龙；5条地铁在此交汇，10分钟可达福田口岸，30分钟可到各商务区，35分钟可至深圳机场。周边还有大中华国际广场北、市民广场东、岗厦地铁站、彩福大厦、岗厦西等多个公交站，有多条公交线路。
建筑设计：以200米国际超甲级标准打造，外立面采用双银LOW-E中空玻璃幕墙，搭配流线型铝板装饰；采用全LOW-E中空超白玻璃幕墙，搭配水平遮阳板，不仅优化了室内采光和景观视角，还能有效减少日照增热和眩光。
电梯：配备24部日立锋速电梯，分区运行最高时速6米/秒，高峰时段候梯时间不超过30秒。
空调：VAV中央空调系统结合新风除霾技术，实现24小时独立温控与PM2.5过滤；也有引入VRV中央空调系统的信息，节能环保、生态舒适，具备24小时温度自控功能，办公区新风量30m³/(h▪人)，大堂新风量为10m³/(h▪人)。
物业管理：由中洲物业携手国际五大行提供双管家服务，配备超200人专业团队，涵盖工程运维、安防管理、客户关怀等全维度服务。大堂设10米挑空奢华迎宾区，配备智能访客系统与人脸识别门禁，实现无感通行；提供24小时专属管家服务，涵盖会议支持、行政代办、商务接待等增值服务；每层标配行政卫生间与茶水间，顶层设云端行政会所，包含多功能会议室、商务洽谈区、健身中心等高端配套。
商业配套：项目自带2万㎡沉浸式商业配套，引入高端餐饮、精品零售、健身会所等业态；周边有卓悦中心、COCOPARK、平安金融中心等高端商业综合体，紧邻深圳大中华喜来登酒店、深圳星河丽思卡尔顿酒店等国际星级酒店，周边餐饮资源丰富，涵盖高档餐厅、快餐、咖啡厅等。
租赁信息
在租面积：有145㎡、200㎡、280㎡、440㎡、2275㎡等多种选择，也有168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整层2100平米等不同面积，面积大小可自由组合。
租赁价格：158元/㎡，也有租金范围在162-265.7元/㎡・月的信息，实际成交价格按客户的实际需求而定，对大公司会有足够优惠。
交付标准：提供精装修、简装修及标准交付等多种选择，也有毛坯、全新装修、空房、全办公家私等任选的情况。
