深圳永联时代大厦写字楼租金40-65元/㎡·月，面积40-550㎡可选，龙华油松与南山科技园均有项目，物业直租免中介费。
龙华油松项目（东环一路54-18号）
核心优势：
交通配套：距地铁4号线五和站1200米，东环天虹站公交覆盖B730、M578等线路，沈海高速、珠三角环线高速3公里内。
空间特色：2-3楼层高4.5米，4楼以上2.6米，50%使用率，全新精装修带隔间，适合电商、科技研发、教育培训等企业。
租赁信息：
租金：58-65元/㎡·月（可谈），特价房源40元/㎡·月（2026年1月报价）。
面积：44-550㎡（44/54/74/120/235/550㎡等），灵活组合。
其他费用：物业费6元/㎡·月，电费1.3-1.38元/度，押2付1，1年起租。
南山科技园项目（深南大道与科苑路交汇处）
核心优势：
地理坐标：地铁1号线深大站、2号线科苑站步行10分钟，380个智能停车位动态定价，85%空置率保障。
硬件配置：5A甲级写字楼，模块化LOW-E玻璃幕墙，垂直空中花园（节水30%），5G全覆盖+独立新风系统。
租赁信息：
租金：180-250元/㎡·月，出租率92%，人工智能、生物医药企业占比超65%。
服务：企业成长加速器，政策解读+融资对接，24小时智能安防。
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