深圳油松商务大厦写字楼租金40-65元/㎡·月，面积60-800㎡灵活组合，物业直租免中介费，2025-2026年特价40元/㎡·月起，享创业补贴等政策福利。
核心优势
交通枢纽：位于龙华区东环一路与民清路交汇处，地铁4号线龙华站（2114米）、清湖站（2188米），10号线坂田北站（2504米）；公交富士康南二门站（790米）、香缇雅苑站（318米）覆盖612路、M408路等30余条线路，5分钟上梅观高速、坂银通道，10分钟达深圳北站。
硬件设施：21-23层甲级写字楼，总建筑面积2.5-6万㎡，5米挑高大堂，5部三菱电梯，近300个车位（月租260-350元），24小时安保与智能监控；办公空间净高3.1米，270度采光，使用率60%-70%，精装带家具、空调免费用。
配套完善：楼下有北京银行、便利店、餐饮，1公里内壹方天地、天虹商场、山姆会员店，周边龙华公寓、共和花园等20+生活小区，住宿便利易招工；大厦内配健身房、共享会议室、咖啡厅，适合电商、金融、科技等企业。
租赁信息
面积与租金：
小户型：60-128㎡（60/65/100/128㎡），租金40-52元/㎡·月（2025年12月报价40元/㎡·月，2026年3月45元/㎡·月）。
中大面积：158-800㎡（158/220/228/328/558/800㎡），租金50-65元/㎡·月，可自由组合。
共享办公：联合办公室工位出租，拎包入住，适合初创团队。
其他费用：物业费4-7元/㎡·月，电费1.3元/度，水费5元/吨，押2付1，1-10年租期灵活，首租享租金优惠，可申请创业补贴、场地补贴。
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