深圳智慧云谷产业园写字楼租金30-45元/㎡·月，面积50-5000㎡可选，物业直租免中介费，2026年特价30元/㎡·月起，享3个月装修免租期。
核心优势
地理位置：主要位于龙华区三合路1号（近元芬地铁站），部分信息提及南山、福田、宝安等区域，但以龙华区信息为主，紧邻羊台山森林公园，环境优美。
交通配套：距离地铁6号线元芬站约896米，阳台山东站约1077米，周边有多个公交站点，如福瑞尔工业园站、三合华侨新村站等，多条公交线路覆盖。
硬件设施：总楼层4-5层，2018年竣工，层高4-5米，配备三菱电梯，部分房源精装修带办公家具，可拎包入住，有共享办公空间、会议室、休闲区等配套。
政策支持：作为创新型产业园区，入驻企业可能享受政府相关支持政策，如租金优惠、专项资金扶持等，具体需根据企业类型咨询。
租赁信息
面积与租金：
小户型：50-200㎡，租金30-40元/㎡·月，如60㎡月租1800元起。
中大面积：200-5000㎡，租金35-45元/㎡·月，可灵活分割组合。
其他费用：物业费3-8.5元/㎡·月（不同区域略有差异），电费1.3元/度，水费5元/吨，押2付1，1年起签，部分房源享3个月装修免租期。
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