深圳港深创新园写字楼租金0.83-1.2元/㎡·天（约25-36元/㎡·月），面积60-1700㎡可选，2026年精装现房特价25元/㎡·月起，物业直租免中介费。
核心优势
交通便捷：位于龙华区华宁路40号，距离地铁6号线阳台山东站2633米，新百丽公交站（100米）覆盖624路、B606路等30余条线路，临近沈海高速、福龙路，自驾15分钟达深圳北站。
硬件设施：总楼层6层，建筑面积18.9万㎡，得房率约65%，2部客梯+1部货梯，24小时空调（计电费），停车位50个（月租550元），部分房源精装修带隔间，可容纳18-533个工位。
配套完善：园区内有空中花园、公共会议室、休闲书吧，周边1公里内覆盖大浪商业中心、维也纳酒店、中国工商银行等，餐饮、住宿、金融配套齐全。
租赁信息
面积与租金：
小户型：60-240㎡（60/120/180/225/240㎡），租金0.83-1元/㎡·天（约25-30元/㎡·月），如120㎡月租3250元、180㎡月租5625元。
中大面积：300-1700㎡（300/422/580/1700㎡），租金1-1.2元/㎡·天（约30-36元/㎡·月），可分割，最小分割60㎡。
其他费用：物业费8-12元/㎡·月（研发办公类），电费1.3元/度，水费5.8元/吨，押2付1，12个月起租享1-3个月免租期（免租期间需支付物业费等）。
要不要我帮你整理一份港深创新园2026年户型租金及免租期对照表？
