深圳深华商业大厦是一座集行政、商业于一体的“智慧型”大厦，以下是其写字楼出租的详细信息：

项目概况

• 地理位置：位于深圳市罗湖区嘉宾路2018号，地处罗湖国贸 - 东门双商圈黄金交汇点，毗邻国贸大厦、彭年酒店等地标，临近罗湖口岸、文锦渡口岸，便于跨境商务往来。
• 建筑规模：由深华房地产工程开发公司打造，总建筑面积12.7万㎡，主楼28层（地上24层 + 地下4层），标准层面积2493㎡，使用率约65%。
• 竣工时间：2003年建成，产权至2053年。

技术指标

• 层高：标准层高3.42米，净高2.5米。
• 停车位：地下有400个停车位，月卡800元/月。
• 租金均价：80 - 110元/㎡·月。
• 管理费：24.8元/㎡/月（含空调，开放时间为早8:00 - 晚18:00），空调系统支持加班使用（0.44元/㎡/小时）。

设计特色与配套

• 智能化系统：配备高速宽带网络、自动监控系统、卫星天线设备，支持数据/语音/图像三网合一，满足现代企业高效办公需求。
• 裙楼商业：1 - 8层为4万㎡商业区，涵盖银行、证券、餐饮、药店等配套，步行5分钟可达金光华广场、国贸天虹。
• 写字楼空间：9 - 28层层高开阔，户型灵活（60 - 2000㎡），适合企业总部办公。
• 停车设施：地下停车场配备负一至三层，车位充足。
• 设备升级：部分电梯已更新为通力新款，提升垂直交通效率。

出租房源信息

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准。

核心优势

• 地段稀缺性：处于深南东路 - 人民南商圈核心，深港交界枢纽，跨境商务效率领先，是企业拓展国际市场的战略要地。