深圳佳宁娜广场地处罗湖区核心区域，是早期集商业、办公、住宅于一体的标志性综合体，以下是其写字楼出租的相关信息：
项目概况
基本信息
位置：位于深圳市罗湖区人民南路2002号，地处罗湖核心商圈，毗邻国贸商圈。
开发商：由香港佳宁娜集团开发。
规模：总建筑面积约13万平方米，建筑高度160米，共34层（地上34层，地下3层）。
物业：物业公司为佳宁娜物业管理（深圳）有限公司，物业费8.3元/㎡·月。
设计特色
外观：外立面采用玻璃幕墙与石材结合，造型庄重且兼具商务辨识度，呈现现代简约风格。
智能化系统：集成楼宇自控、安防、通讯、消防等智能化系统，支持人脸识别、智能停车等功能。
交通配套
城际交通：距深圳火车站约1公里，方便联系广州、香港等城市；周边有人民南路、嘉宾路等主干道环绕，交通便利。
口岸：毗邻罗湖口岸、文锦渡口岸，深港跨境交通极为便捷。
地铁：属于双地铁物业，临近1号线和9号线的国贸/人民南站。
生活与商务配套
生活配套
商业购物：自带佳宁娜购物广场，周边有金光华广场、万象城、东门步行街等高端购物中心，能满足商务接待与员工购物需求。
餐饮娱乐：东门町美食街、各类网红餐厅、咖啡厅密集分布，可满足多样化餐饮需求。
金融服务：周边汇聚中国银行、工商银行、建设银行等多家金融机构，提供一站式金融服务。
医疗教育：深圳市罗湖区人民医院、罗湖小学、罗湖中学等医疗教育资源丰富。
商务配套
会议设施：项目内设多功能会议室，支持高清视频会议系统，满足远程协作与在线办公需求。
企业服务：提供工商注册、财税代理、政策咨询等增值服务，助力企业快速发展。
出租房源信息
面积与价格
有101-300㎡等灵活空间可供选择，租金74元/㎡起。也有101.37㎡、103.24㎡、108.99㎡、143.22㎡、192.84㎡等不同面积房源。
还有其他面积段，如118㎡中层单位，也有150㎡至1050㎡多种面积可选，能匹配各类企业规模。
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准。
项目优势
地段优越：位于罗湖区核心区域，周边商业氛围浓厚，交通便利，是企业办公的理想选择。
交通便捷：双地铁覆盖，紧邻罗湖口岸，通勤效率深圳领先，便于员工上下班及客户来访。
性价比高：租金均价74-100元/㎡·月，低于罗湖核心商圈甲级写字楼均价，适合中小企业控制成本。
配套完善：周边商业、餐饮、金融配套齐全，满足企业“办公+生活”一体化需求。
智能化系统：集成楼宇自控、安防、通讯、消防等智能化系统，提升办公效率与安全性。
产业集聚效应：周边聚集了众多知名企业，形成浓厚的产业氛围和集聚效应。
政策支持：罗湖区“十四五”规划重点扶持企业，可申请场租补贴、研发补贴、人才住房等政策红利。
