二期310㎡-450㎡-900㎡-1800㎡-4300㎡
甲级产研办公写字楼火爆租售
400万㎡产城社区·坂雪岗科技城·华为总部旁
企业汇聚，抢驻共享繁华
可租可售，灵活选择
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二期产研究甲级写字楼火爆租售
4栋产研写字楼（可租可售）
楼层数：共40层
户型：310-330-450-800-1100-1500-2000-4300㎡
租金：100-120元/㎡
售价：3.4-3.5万元/㎡
6栋产研办公销售（半栋起售）
楼层数：共34层（双子塔结构）
户型：290-400-730-1500-2900㎡
售价：3.5万元/㎡
11栋产研写字楼（可租可售）
楼层数：共34层
户型：230-300-370-500-4300㎡
租金：均价100元/㎡
售价：3.3-3.5万元/㎡
产品丰富，可租可售
市场绝对高佣，带客必成交
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二期4栋户型图（标准层面积4300㎡）
二期6栋户型图（标准层面积2900㎡）
二期11栋户型图（标准层面积4300㎡）
二期4栋写字楼整售：
楼层:35-40层
总面积:21704.56㎡
区间售价:3.8-3.9万/㎡
总价:约8.5亿元
单独大堂使用
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4栋35层
赠送（露台278㎡）
11个产权单元，带空中花园
整层面积:4095.95㎡
4栋36层
赠送（露台216㎡）
10个产权单元，带空中花园
整层面积:3872.02㎡
4栋37层
赠送（露台216㎡）
9个产权单元
整层面积:3745.11㎡
4栋38层
赠送（露台216㎡）
8个产权单元
整层面积:3608.04㎡
四栋39层
赠送（露台315㎡）
7个产权单元
整层面积:3232.8㎡
四栋40层
（直通公共云顶花园与停机坪）
7个产权单元
整层面积:3150.64㎡
项目基础信息
项目位置：龙岗坂田坂雪岗科技城
导航地址：天安云谷二期
项目占地面积：76万/㎡
项目总建筑面积：400万㎡
楼栋面积：4栋15.9万㎡，栋8.8万㎡，11栋13万㎡
使用率：4栋72%，6栋70%，11栋75%
大堂高度：4栋10米，6栋10米，11栋16米
总楼层：4栋：40层/180米，6、11栋：34层/150米
标准层高：4.2-4.5m
停车位：4栋1500个，6栋个，11栋850个
物业管理费：10元/㎡预留空调机房，自装，电费1.1元/度，24H开放，无空调维护费
电梯数：三菱进口电梯，4栋30部电梯，6栋24部电梯，11栋27部电梯
空调系统：高效中央空调，按流量收费0.8元/kw?h，24H开放，无空调维护费
外立面：中空双银LOW-E玻璃幕墙
交楼时间：现楼
交楼标准：公共区域精装交付
商业配套：产业研发大厦、配套宿舍、展览馆以及极创公园。三期为项目的大型居住配套、文化教育配套区域，配有高端住宅、国际化中小学，幼儿园及图书馆。四期、五期在项目东边，以超高层的地标式办公大厦为主，配有五星级酒店和shopping-mall。 六期是项目最西边的地标建筑，主要是产业研发大厦、住宅和商业。
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项目价值
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