项目同样是9栋位置今年9月份已出过一次备案，当时均价约8.29万/㎡，本次的备案均价比上次少了约6000元/㎡。

 

　　近日，信义嘉御山7期备案名信义御珑豪园再次获批现售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅217套，全部位于9栋。

 

　　户型建面约118-150㎡，均价约7.7万/㎡，单价区间在7-8.3万/㎡，总价区间在906-1185万/套。

 

　　值得注意的是，项目同样是9栋位置今年9月份已出过一次备案，当时均价约8.29万/㎡，本次的备案均价明显比上次少了约6000元/㎡。

 

　　部分备案价

 

　　信义御珑豪园全套备案价格表

 

　　项目简介

 

　　信义嘉御山共两期开发用地，规划总建筑面积约100万㎡，大一期临吉华路有约3.6万m²天虹旗舰店。

 

　　大二期用地旁建有科技城外国语学校，已于15年开始招生，其中大二期用地，备案名为“信义御珑豪园”，宗地号为G03105-0274，G03105-0275，占地面积为96110.75㎡，总建面约426599㎡，容积率4.44，共14栋24座高层（含1座保障房）。

 

　　历史回顾

 

　　2014年：嘉御山一期全部落成，大二期用地部分拆除完毕（国土局登记大二期用地协议出让签订时间为2014.1.27），一期对面的佳华领汇广场开始建设。嘉御山于同年3月和9月，分别获批预售，一年内同推出1397套商品住宅。至此，大一期房源全部推出。

 

　　3月份备案均价30837元/㎡，面积区间82.92-253.15㎡/套，备案价格区间24677.09-39000元/㎡。

 

　　9月份备案均价25422元/㎡，面积区间66.39-204.35㎡/套，备案价格区间21576.43-45555.6元/㎡。2015年：消化2014年剩余房源，并建设大二期，同年科技城外国语学校建成并开始招生。

 

　　2016年：大二期部分建成，推3栋6座（1栋、2A、2B、2C、2D、8栋）共1212套商品住宅房源，备案均价69656元/㎡（较13年的备案均价翻了近3倍），面积区间69.40-186.69㎡/套，备案价格区间59652.63-162978.62元/㎡。

 

　　本次为项目7期，7期包括7栋A座、7栋B座、9栋A座、9栋B座、10栋，即将推售的为9栋AB座，主流户型单价在7.5-8.4万/㎡，还有几套特殊户型单价会略高一些。