次顶层的房子，指的是楼房的倒数第2层，这层房子光线和视野都比较好，通风效果良好，也不用担心夏季太阳暴晒、冬天比较冷以及房屋漏水的情况，但如果停电，出行就会比较麻烦，因此次顶层的房子能否购买完全取决于个人意愿。

 

　　次顶层的房屋相比较来说噪音是比较小的，并且视野非常好，可以眺望城市风景，不像顶层受太阳直射，冬冷夏热，每天日照充足，不用担心漏水的情况，居住舒适度是比较高的。

 

　　次顶层为什么叫凤凰层？

 

　　次顶层被叫做凤凰层的原因有两种：

 

　　1、次顶层的外形，像一颗高大的树木，很适合凤凰居住。

 

　　2、次顶层的采光通风效果都非常好，所以想要购买的人也比较多，用凤凰来形容是顶层的优秀。

 

　　购买房子时是否选择次顶层，需要按个人意愿来定，现在国家对于住房建造质量要求是比较高的，尽管是次顶层房水也是做得比较好的，不用担心漏水情况，但家中有老人、小孩的就不建议购买。

 

　　次顶层的房子会漏水吗？

 

　　次顶层的房子一般是不会漏水的，但不能100%保证不漏水。现在所有建造的房屋对房水是有要求的，房屋建造后会对质量进行审核评估，不符合要求的房子是无法进行售卖的，所以一般不会出现漏水的情况。

 

　　万一房子出现漏水，首先要做的是查清楚漏水的原因，不同的原因有不同的解决方法，常见的漏水原因是因为防水层老化，从而导致管口松动破裂，所以发生漏水，做好修补即可。