一、如何办理土地证

 

　　1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明。

 

　　2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤。

 

　　3、颁发土地使用权证书。

 

　　二、土地证书主要有哪几种?

 

　　1、集体土地所有权证。

 

　　县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

 

　　2、集体土地建设用地使用权证。

 

　　县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

 

　　3、国有土地使用权证。

 

　　县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

 

　　经依法批准的农村宅基地，房屋建成后，可以到当地国土部门进行土地初始登记，申领宅基地使用权证。如果是属于转让房产而隐形交易土地使用权的，要到国土部门办理土地变更登记，申领宅基地使用权证。