婚前买的房子婚后加上女方名字离婚怎么分

 

　　如不动产登记上有对方的姓名，则对方拥有该物业的所有权。不过，有名字的人不一定就是一半。至于划分，还要看双方对房屋的贡献。如果是婚前买的房子，但没有共同还款的，如果在离婚的时候，如果房产证上写的是一方的名字，则该房产就是婚前的私人财产，属于原主人。如果在房产证上加上一方的姓名，则该房屋为夫妻共有财产，经协议分割，未能达成一致，则由法院依法予以分割。婚前买房，但有共同还款，但房产证上只有一方的名字，按照《婚姻法》新的司法解释，夫妻双方共同还款所需的资金及其相应的增值部分，离婚时应按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行赔偿。

 

　　住宅划分的基本原则与方法

 

　　在离婚诉讼中，夫妻共同财产的分割，首先要按照双方的协议来进行。

 

　　1、男女平等原则。《民法典》第一千一百二十六条规定了男女平等。在离婚时，夫妻双方均享有对共同财产的同等权利。只要是夫妻共有的财产，无论其来源和功劳如何，都有法律上的权利。

 

　　2、照顾子女与女性利益的原则。《民法典》充分体现了保护弱者和保护妇女权利的基本原则。从当前的社会状况来看，女性整体的经济收入水平和自立能力都与男性存在着较大的差距。在分割中适当地给予女性更多的财产，可以让她们在离婚后获得更好的生活保障。按照财产的特殊性，将房屋作为一种财产，对其日常生活有很大的影响，可以更好的保护孩子和妇女的利益。

 

　　3、有利生产，方便生活的原则。对于门面房、商铺等经营场所，在不影响其使用和使用价值的情况下，应当保证正常的生产活动和经营活动，不论双方有没有过失，原则上都应当由有经营能力的一方承担。在分割时，应当按照当事人的实际需求，充分发挥物尽其用、方便生活的原则。

 

　　4、不得损害国家、集体、第三人的利益。在分割夫妻共同财产时，不得将国家、集体、第三人的合法财产视为夫妻共有财产；不得以分割夫妻共同财产为幌子，以逃避共同债务；不能以分割配偶的名义逃避赡养、赡养义务。

 

　　5、考虑到具体的婚姻情况。如果一方承担了抚养子女、照顾老人、协助对方工作等方面的责任，那么，在离婚时，有权要求对方赔偿，另一方也要赔偿。《民法典》第1090条指出：“在离婚时，有能力承担责任的一方在生活中遇到困难时，应提供适当的援助。”具体的方法，由当事人商定；如果不能达成一致，则由人民法院作出裁定。”

 

　　6、如何分割房产。关于共有财产的划分，一般分为变价分割，即当当事人都不主张共有财产时，将共有财产拍卖、变卖，并对多出的部分进行分割，并由各方分别获得其应得的部分；二是估价补偿，即一方要求共同财产，一方不主张，则由获得人以其价值的二分之一作为赔偿。如果双方都提出了自己的要求，并且条件相同，则可以在协商后采用竞标的形式，以最高的一方获得该物业，并按其价值的一半作为赔偿。