全款买的房子烂尾了怎么办

 

　　全款买的房子烂尾，可以告开发商。购房者向开发商提起诉讼有两个途径：第一，解除买卖合同，返还购房首付款，支付违约金；二是要求继续履行合同，其诉讼请求包括：判决被告继续履行商品房销售合同、为原告办理房屋产权登记等。

 

　　期房开发商跑了怎么办

 

　　1、房子卖不出去，土地价格涨不起来，开发商不会买，政府税收缩水，银行贷款紧缩。开发商被逼得走投无路，首套房买房难。

 

　　2、不管是降库存，还是提首付，都是为了稳定楼市，目前存量太多，风险很大，三四线城市要做好储备工作。但另一方面，他们也在加大杠杆，因为房地产是金融，而不是房地产。

 

　　3、归根结底，就是想要赚钱，有很多种方式，为什么要把注意力放在房地产市场上；我希望有更多的人能看到，在炒房业中，既能大捞一笔，又能让你走投无路，赚钱也要量力而行。

 

　　如果避免买到烂尾楼

 

　　1、考察开发商的品牌，在楼盘建设的过程中，买家要重点考虑的是不是开发商，开发商的经验和财力都很强，不太可能在短期内出现资金断裂。

 

　　2、了解房屋的相关手续，众所周知，开发商出售房屋，必须具备《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工证》，《商品房销售(预售)许可证》，这是众所周知的事情。在购买时，要先了解开发商是否有完整的房产，如果有五证，就可以顺利办理产权证和不动产证。

 

　　3、选择合适的时间，在买房子之前，最好先了解一下工程进度，以免买到烂尾的房子，如果外墙已经盖好了三分之二，或者更高，那就不会有太大的问题。许多业主都是迫不及待地想要买房子，却忽略了工程的进展，却不知道，工程还没有开始，就是因为工程的过程出了问题。

 

　　4、选现房稳定，现房项目通常已封顶，没有停工的可能性。所以，在你看房子的时候，最好是先考虑一下有没有房子，要是五个都有，那就没必要再犹豫了。