1、办公室租赁的时候，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施的维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费以及保安管理费等。但是写字楼的空调除少数是24供应外,大部分都是供应上班时间。

 

　　2、办公室租赁上争取自己的免租期。免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天,而带装修的则是3-7天时间,有的业主不给免租期,有的给两个月,这还是要视乎业主而定。同时写字楼涉及到停车,停车费分为三种:每计算、上班时间包月计算、24包月计算,一般车位需要找管理处联系。

 

　　3、选址办公地点注意技巧。写字楼的区域、地段、面积等需求,确认自己的公司是外资还是内资企业,以免租到不能外资注册的大厦。