京基·东滨时代作为京基前海匠心巨著，立序三湾之心（三湾：深圳湾、前海湾、蛇口湾），紧扣时代脉搏，赋能片区价值蝶变。展示中心融合了现代与国际美学，赋予空间格调与氛围，项目约200米天际高度，远眺前海高楼集群，环绕山海壮阔视野，约4.5米层高，未来将打造约93-235平方米云端公馆，拉阔人生更大格局。毕竟高净值人群始终会青睐地段好、性价比高、风景美、品质高的公寓，这样的公寓不愁出租，租金回报率也高于一般住宅，只要能获得高收益率，自然就能出手。一旦中国的住宅升值空间缩窄后，公寓将成为一个比较不错的理财产品，因为租金收益率会非常高。

　　京基东滨时代大厦项目基础信息

 

　　占地面积：6527.24㎡

 

　　建筑面积：54178.59㎡

 

　　开发商：深圳市荣基德投资有限公司

 

　　产权年限：40年

 

　　销售户型：93㎡-103㎡-116㎡-150㎡-223㎡-235㎡

 

　　交房时间：2025年年底

 

　　交房标准：精装

 

　　总楼层：43层（11、21、31层为避免层）

 

　　总户数：330户

 

　　物业费：9.8元/平方米/月（金钥匙物业）

 

　　物业公司：京基物业

 

　　车位数：233车位比：1：0.8梯

 

　　户比：8梯9户

 

　　容积率：7.88

 

　　绿化率：35%

 

　　得房率：67.7%

 

　　T1栋层高：4.5米

 

　　标准层面积：约1300㎡

 

　　栋建筑高度：约200米

 

　　项目位置：南山区南山街道东滨路194号（9号线荔林站E出口）

 

　　京基东滨时代周边配套：

 

　　教育配套：南山实验教育集团南海中学500米、南山实验教育集团荔林小学650米、深大诺德幼儿园800米。

 

　　交通配套：

 

　　轨道交通：距离地铁9号线荔林站E口约300米，1站地铁即可到达前海核心区，5/9/11/12号线环伺包围，13号线(建设中)，15号线（建设中），联通全城。多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、前海路、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。邮轮母港：太子湾邮轮母港、湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。

 

　　国际机场：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、广州白云国际机场、珠海金湾机场五大国际机场，及深圳南头直升机机场。

 

　　商业配套：顶级商圈来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能allcity、卓悦前海intown、深圳湾万象城、招商汇港、city花园城、K11等十大商圈辐射。

 

　　生态环境：邻靠荔林公园，步行即达，大南山公园、西通公园、四海公园、深圳人才公园、桂湾公园环伺。

 

　　区域价值：多房企集中造城超700万㎡旧改助城市迭代，片区拥有超700万㎡的旧改，驱动片区打造为国际化、世界级“创新创意之都”。向南村旧改、南山村旧改、北头村旧改、南园村旧改，涉及多种业态，满足周边文体生活配套，将进入快速蝶变期。

 

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