特建发·云海臻府：占地2.96万㎡，总建面16.19万㎡，容积率4.14，4栋住宅，共1448套，其中商品房744套，安居型商品房144套，自持租赁住房560套，停车位1000个，自带商业1100㎡及一所18班幼儿园等配套。

　　云海臻府项目简介

 

　　用地面积：29633.45平

 

　　建筑面积：161979.61平

 

　　最大层数：32/2

 

　　绿化率：40%

 

　　栋数：5栋

 

　　住宅面积：109760平

 

　　车位：约1000个

 

　　总户数：1448户

 

　　商品房：744套

 

　　自持：560套

 

　　安居：144套

 

　　位置：沙井街道国际会展中心片区

 

　　云海臻府是由特区建发集团倾力打造的国际会展城门面项目，特区建发集团作为深圳市属国企，深耕深圳城市建设，实力雄厚，做产品严谨、硬核、细致。

 

　　本次，云海臻府计划推售的产品有3种，很适合不同需求的刚需和改善型家庭。

 

　　89㎡的三房两厅两卫，非常方正、紧凑的全明格局竖厅设计，厅出阳台、动静分明，对于预算相对有限的刚需来说，首套上车正合适。

 

　　105㎡的南北通透横厅四房两厅两卫，带5.8米超大景观生活两用阳台，全屋采光、透气效果绝佳，主卧还配置了步入式的衣帽间，对于二孩家庭来说，是非常高性价比的一步到位选择。

 

　　120㎡的南北通透横厅四房两厅两卫，带6.6米宽境大阳台，各功能区面积更阔绰，很适合改善型家庭三世同堂。

 

　　总的来看，云海臻府的产品空间利用率高、居住体验舒适，再加上项目的外部价值，算得上是市场上很稀缺的兼具自住+投资的高性价比新盘。

 

　　周边配套：

 

　　所处片区为大空港集中开发区域，区域内新建项目较多，有会展湾中港、会展湾水岸、会展湾东城、商品房社区氛围目前一般，寄望未来迎来统筹规划。

 

　　交通配套：云海臻府地块位于宝安区沙井街道展景路一侧，邻近建设中的12号线海上田园南站。与海上田园南站直线距离约250米（根据百度地图测量，仅供参考）。未来将可以通过12号线方便通达宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域。

 

　　目前项目离已通车的地铁站20号线（一期）会展城站较近，直线距离约800米（根据百度地图测量，仅供参考）。20号线二期（规划中）将作为一期工程的南延段，联络宝安西乡、南山传统中心区、福田香蜜湖金融中心、福田深港科创合作区等区域。

 

　　教育配套：

 

　　周边有3块规划教育用地

 

　　项目自带幼儿园，目前周边教育资源相对缺乏，目前最近为翻身实验学校西校区，不过项目周边有3快教育规划用地，目前还没目前明确那个学校进驻。