澳特科兴科学园】1520.7㎡开发商直租【顶楼带阳台】
【面积】：1520.7㎡
【使用率】：约75%
【签约年限】：3-5年
租金单价：108元/月（含税）
物业管理费：15元/㎡/月（含税）
空调维护费：2.7元/㎡/月（含税）
水费：5.75元/吨
电费：浮动电价
押金：两押一租+10元/㎡水电周转运行金
停车月卡：500元/月
空调：24小时空调，分户独立控制，按流量计费
北环大道首排地标｜全新一手现楼直租
┏·?澳特科兴科学园·┓
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科技园门户双地铁口商务综合体
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400米高新中站｜600米高新北站
2公里直上高速｜1509个停车位
【科兴】品牌开发商｜腾讯服务管家
自带约10000㎡商业，企业需求全满足
【基础指标】
【楼宇高度】约97.5m
【标准层面积】约1200-1800-2400㎡
【使用率】约70-75%
【楼层荷载】二层1000kg/㎡，三层500kg/㎡，四层及以上300kg/㎡
【空调】24h冰蓄冷中央空调，分户计量，独立控制，随开随关
【电梯】40部德系高速电梯，高低分区
【正中集团科兴科学园】
正中集团是一家以不动产、科创、产业投资为核心战略赛道的多元化集团
19载商业办公开发运营经验，成功开发并运营超300万平米物业
澳特科兴科学园是由正中集团投资、建设、开发
【科兴服务腾讯等名企管家】
科兴服务，正中集团全资子公司，运营管理正中集团旗下所有物业
服务如微软、腾讯等名企3000余家
服务面积300万㎡，服务人群超30万人
【强昭示性北环大道首排地标】
北环大道首排，超宽展示面，昭示性佳
独特建筑立面造型，具有极强辨识度
自成商务地标，匹配企业非凡商务气度
【强进入性便捷畅行科技园】
紧邻北环大道进出入口，下楼直上北环
优越的进出入性，企业告别科技园拥堵
【双地铁口高效链接全城】
【400米地铁口】
距13号线高新中站（在建中）约400米
距13号线高新北站（在建中）约600米
预计2023年底或2024年初开通
【高效换乘】
地铁13号线可便捷换乘1/2/5/6/9/11号线
员工高效出行，降低企业运营成本
【多维交通1小时湾区商务圈】
【0距离公交站】
下楼即达清华信息港公交站
周边8大公交站，30余条公交线，通达全深
【2公路高速路口】
下楼即达北环大道入口及科苑路
瞬达南光高速、京港澳高速等，畅达湾区其他城市
【商务顶配自带10000㎡商业】
重金打造近10000㎡商业，由科兴服务统一招商运营（参考南山科兴科学园原味街）
重点规划引入企业展厅、餐饮、商务简餐及如图文等商务配套
【品质办公超办公配置】
「高标大堂」四个近10米挑高大堂，科技时尚风格打造，甄选高档材料打造
「节能空调」冰蓄冷中央空调，分户计量，独立控制，降低企业运营成本
「德系电梯」40部德系蒂森电梯，高低分区，设计侯梯等候时长不超30秒
「高配车位」超1500个停车位，配比100:1，配置智能引导系统，轻松泊车
「高使用率」开发商一手直租，使用率超70%，降低企业经营成本
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