光明科兴科学园50年红本厂房出售

 

　　【光明科兴科学园】

 

　　出售面积：1297-7000平米

 

　　交付标准：简装

 

　　地铁出口：6号线【长圳站】400米

 

　　适合行业：高端智能制造、芯片研发、实验室等

 

　　【厂房出售信息】：

 

　　管理费：4元/平米

 

　　维修基金：0.25元/平米

 

　　总占地面积：38549㎡

 

　　总计容面积：约24万㎡

 

　　厂房层高：1楼8米、2-6楼6米、7-13楼4.5米

 

　　超高使用率：84%

 

　　电梯配套：16部，货梯承重3-5吨

 

　　每层配置：2个吊装口

 

　　物业组成：厂房+配套宿舍+配套商业

 

　　可售物业：厂房（M1）

 

　　产权年限：50年红本高标厂房

 

　　项目地址：地铁6号线长圳站D出口往南约400米

 

　　【光明产业最强街】下一个粤海街道

 

　　南有粤海，北有玉塘：

 

　　玉塘位于光明区的最南面，离南山地缘最近，面积占光明区的13%，聚集了光明1/3的产业

 

　　产研结合奠定了粤海街道的成功，玉塘现已汇聚168个科研实验室，20余支院士团队，科研院所人才4400人。通过深圳最强科创中轴线的链接，将加速两地产业、人才的互联互通。

 

　　【核心地段，核心资产】“一城双轴”交汇处

 

　　一城：光明，世界一流科学城，以科学为引领，集产业、生态为一体的深圳北部中心城市

 

　　双轴：广深科创走廊创新轴-研发创新节点和深圳最强科创中轴-制造创新节点，东起深圳国际生物谷，西至广州琶洲互联网创新集聚区、南联深圳科技园和后海商务区，北接松山湖，肩负共筑“创新脊梁”的重要使命。

 

　　【生产生活配套成熟兑现】职住平衡，人才无忧

 

　　①、【四大醇熟商圈】：

 

　　N次方公园、蓝鲸世界、万达广场、勤诚达K+广场四大商圈，超20万㎡成熟商业提供活力、趣味、年轻化的生活圈

 

　　②、【六大公园环绕】：

 

　　长圳儿童公园、百草园、长圳公园、新城公园、虹桥公园、明湖城市公园6大公园簇拥，体验花园式生产办公

 

　　③、【教育/居住配套】：

 

　　配建6万㎡精装居所，400米内两大保障房小区提供超1万套租赁房源。项目西侧毗邻尚美小学，2公里内覆盖深圳中学光明科学城学校、光明凤凰城实验学校、长圳学校、同心小学等多所优质学校。

 

　　深圳光明科兴科学园便利的交通：

 

　　海、陆、空多维立体交通路网辐射粤港澳大湾区，举步即至地铁6号线长圳站D口，31分钟直达深圳北站，1小时内直抵宝安国际机场，以高效商务咫尺世界。

 

　　【海】：

 

　　海港码头：深圳机场码头

 

　　【陆】：

 

　　主干道：光侨路、深圳外环高速、龙大高速、南光高速

 

　　【空】：

 

　　深圳宝安国际机场

 

　　【轨】：

 

　　枢纽：广深港高铁光明城站、深圳北站

 

　　地铁：6号线长圳站、13号线凤凰城站。