深圳高新北地铁站共享办公室租赁、共享办公空间出租

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深圳高新北地铁站（深圳地铁13号线）周边属于南山科技园北区核心区域，共享办公室及灵活办公空间选择丰富，以下是具体信息整理：

共享大厦（禹洲大厦）（距高新北站约350米，13号线直达）
- 空间配置：提供140-1500㎡灵活组合户型，含独立办公室（10-50人团队）及开放工位，租金90-105元/㎡·月，物业费18元/㎡·月（含VRV空调系统基础费）。
- 核心优势：
  - 24小时独立空调（按实际用量计费，0.8-1.2元/㎡·小时），适合科技企业弹性加班需求；
  - 产业政策支持：聚焦人工智能、生物医药等领域，可协助申请南山“领航计划”租金补贴（最高30元/㎡·月）；
  - 硬件配套：17部高速电梯（含6部客梯+1部VIP梯）、智能闸机派梯系统（候梯≤30秒）、350个地下车位（月租450元），入驻企业含禹洲集团等科技公司。
51大厦（南山区琼宇路5号，距高新北站约820米，13号线步行10分钟）
- 共享工位/独立办公室：
  - 开放工位：680-800元/月·工位（全包，含水电、物业、中央空调及共享前台），适合1-3人初创团队；
  - 独立办公室：1500元/月起（5-10㎡，2-4人），3000元/月起（20-30㎡，5-8人），空调24小时开放（计电费），网络支持联通/电信光纤。

源政创业大厦（西丽高新北区朗山路，距高新北站约1.2公里，公交接驳15分钟）
- 共享办公特点：提供30-100㎡精装空间，租金55-65元/㎡·月，物业费8元/㎡·月，含共享会议室、茶水间及24小时安保，适合软件开发、数字经济类团队，周边银行、餐饮配套成熟（如农耕记、79号渔船海鲜饭店）。
科兴科学园周边共享空间（距高新北站约1.5公里，13号线转公交2站）
- 开放工位：700-900元/月·工位（全包），独立办公室2500元/月起（8-10人），配套千兆光纤、共享洽谈区及创业导师服务，适合跨境电商、文创类企业。

产业聚集：高新北站周边为南山科技园北区核心，聚集瑞光康泰科技、大族激光等科技企业，1公里内有清华信息港、科兴科学园等产业园区，适合技术合作与资源对接。
交通网络：地铁13号线高新北站直达，200米内有科苑北②、清华信息港等公交站（49路、325路等20+条线路），30分钟直达后海、深圳湾口岸，通勤及商务出行便捷。

平台搜索建议：
- “高新北站共享办公”，筛选“可注册”“24小时办公”标签，重点关注标注“距13号线高新北站350米”（如共享大厦）或“820米”（如51大厦）的房源，优先选择2024-2025年新发布信息。
实地考察重点：
- 空调与网络：确认空调是否支持独立控制（如共享大厦VRV系统）及网络带宽（51大厦支持电信/联通光纤，满足大数据处理需求）；
- 政策资质：若需申请补贴，核查空间是否在“南山科技企业孵化器”名录内（共享大厦、源政创业大厦均在列，可提供证明文件）。

房源名称	面积	租金（月）	适合团队	核心亮点
共享大厦独立办公室	140㎡	约12600元（90元/㎡）	15-20人科技团队	24小时空调、政策补贴、智能派梯系统
51大厦开放工位	1工位	680-800元	1-3人初创团队	全包费用、24小时空调、地铁步行10分钟
源政创业大厦独立办公室	50㎡	约3000元（60元/㎡）	8-10人成长型团队	产业园区配套、低物业费、餐饮便利

如需进一步明确团队规模（如10人以下/50人以上）、预算（如月租5000元内）或特定需求（如实验室、直播间），可提供具体信息获取定向推荐。

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