深圳香江金融中心写字楼租金60-80元/㎡/月，面积90-2208㎡灵活选择，开发商直租无中介费，现楼精装/毛坯交付。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与户型

 

　　主力户型：90-2208㎡，60元/㎡/月起（2025年特价单位），整层2208㎡均价75-80元/㎡/月。

 

　　交付标准：精装带吊顶/地毯/前台，或毛坯定制装修，部分房源可配全套家私（如230平带4+1隔间户型）。

 

　　费用明细

 

　　物业管理费22元/㎡/月，空调费13元/㎡/月（早8:00-晚19:00），独立加班空调计流量；停车月卡600元/月。

 

　　硬件与配套优势

 

　　建筑品质：32层甲级写字楼，4.5米标准层高，深蓝色LOW-E中空玻璃幕墙，11米挑高大堂，16部日立高速电梯。

 

　　商务配套：1-6层商业裙楼已开业（肯德基、真功夫、银行等），共享会议室、商务中心，入驻企业超110家。

 

　　政策红利：前海自贸区注册企业可申请20%-40%租金补贴（连续3年），红本备案无忧。

 

　　交通与区位

 

　　地铁无缝连接：5号线铁路公园站A出口197米，直达写字楼负一层，无惧风雨；11号线怡海站1公里内。

 

　　路网通达：毗邻妈湾跨海隧道、广深沿江高速，30分钟直达宝安机场、福田CBD，5公里内连接深港西部快轨。

 

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