深圳兆龙大楼写字楼租金42-60元/㎡/月，户型覆盖45-258㎡，精装现楼交付且支持灵活分割。

 

　　核心租赁信息

 

　　户型与租金

 

　　主力户型：45-122㎡（单间/1+1格局）、178-258㎡（3+1格局），42元/㎡/月起（258㎡精装单位，月租约10836元）。

 

　　整层单位：1200-2200㎡（1-5层裙楼），60元/㎡/月，毛坯可定制装修，适合企业总部。

 

　　费用明细

 

　　物业管理费18元/㎡/月（含基础物业及空调维护），空调为分体式24小时独立控制（电费另计，约1.28元/度），停车月卡300元/个。

 

　　硬件与配套优势

 

　　建筑配置：16层甲级写字楼，标准层高3.6米，框架结构可灵活分割，日立客梯2部+货梯1部，三网（电信/移动/联通）覆盖。

 

　　商务配套：自带11层宿舍楼（MOMO公寓），方便员工住宿；周边3公里内有前海万象城、天虹商场等商业体，满足餐饮、金融需求。

 

　　政策红利：前海自贸区外溢企业可享15%企业所得税优惠，部分科技类企业可申请南山区“工业上楼”租金补贴。

 

　　区位与交通

 

　　地址：南山区月亮湾大道2078号，临近前海自贸区与南山科技园北区交汇处。

 

　　交通网络

 

　　地铁：5号线荔湾站1.2公里（步行15分钟），规划中15号线月亮湾公园站311米（2028年开通）。

 

　　公交：深大附中站（0.4公里）、青青世界站（0.9公里），途经42路、81路等10余条线路。

 

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